中國吸引力僅次美國

戴德梁行研究報告顯示，2017年全球房地產投資可用新資金可達4,350億元（美元，下同），略低於去年的最高紀錄，但是2009年以來的第二高數值。該行預測，美國仍可能是2017年第一大目標投資市場，而中國及英國則是第二及第三大目標投資市場。

戴德梁行《GreatWallofMoney》系列報告追蹤了投向全球房地產的新籌得資金總額，包括債券和股票。資料顯示，2017年全球資金總額較2016年下降2%，這是自2011年以來首次出現下滑，但規模仍是有史以來的第二高，反映了本周期內投向房地產的資金出現驚人增長。以美元計算，投向歐洲、中東及非洲的資金下滑9%，降至1,300億元；投向美洲的資金上升2%，增至1,730億元；同時，投向亞洲的資金微漲至1,320億元。

戴德梁行預計，中國仍是全球房地產投資的第二大目標國家，其絕大多數資金來自國內基金。包括許多美國註冊基金在內的大量海外基金也尋求在中國立足，因為中國經濟的快速發展提供了一個不斷厚實的投資基礎。而英國是第三大具有吸引力的市場。戴德梁行大中華區海外投資部主管、亞太區董事總經理范桂娟表示，儘管英國脫歐，倫敦依然是香港和內地投資者越來越有吸引力的投資目的地。

戴德梁行預計，今年中國仍是全球房地產投資的第二大目標國家。（互聯網圖片）

核心資產已逐漸供不應求

由於環球經濟不明朗，愈來愈多來自各地的投資者在海外市場尋覓優質資產。戴德梁行指，在投向房地產的資金規模接近創紀錄的情況下，投資者必須對市場保持專注，但也要懂得靈活應變；預期2017年各地投資者仍會繼續爭奪優質資產，並不斷尋找黃金投資機會。雖然爭奪核心房地產的策略仍受到投資者所喜愛，但許多主要市場的核心資產已逐漸供不應求，這會拉低了投資收益，為投資者帶來考驗。