房地產投資增幅回落

今年首五個月，廣東省商品房銷售面積增速平穩，房地產開發投資按年增幅有所回落。據廣東省統計局統計資料，2017年1至5月份，廣東省商品房銷售面積5,482.42萬平米，按年增長5.1%；房地產開發企業共完成投資3,919.7億元（人民幣，下同），按年增長16.7%。

今年1至5月份，廣東省商品房銷售面積按年增長5.1%。（互聯網圖片）

資料顯示，1至5月廣東房地產開發企業共完成投資3,919.7億元，按年增長16.7%，增幅按年回落3.1個百分點。按工程用途分，辦公樓和商業營業用房增速較快。1至5月，廣東房地產開發投資中商品住宅投資2,619.81億元，按年增長13.6%；辦公樓投資355.44億元，按年增長29.6%；商業營業用房投資525.74億元，按年增長24.3%；其他投資418.71億元，按年增長18.4%。

首五個月廣東房地產開發投資增幅按年回落3.1個百分點。（互聯網圖片）

同期，廣東商品房銷售面積5,482.42萬平方米，按年增長5.1%；商品房銷售額6,163.44億元，按年增長12.7%。其中，商品住宅銷售面積4,778.25 萬平米，按年增長1.5%；銷售額5,145.75 億元，增長6.5%。

房企到位資金趨緊

由於銀行收緊貸款，開發企業到位資金趨緊。1至5月，廣東房地產開發企業本年到位資金小計7,638.36億元，按年增長16%，低於房地產開發投資增速0.7個百分點，是2015年7月以來首次低於開發投資增速。其中，國內貸款1,800.47億元，增長51.0%；利用外資17.95億元，增長71.9%；自籌資金1,922.14億元，增長16.6%；其他資金來源3,897.8億元，增長4.4%。其他資金來源中，定金及預收款2,287.8億元，增長12.2%；個人按揭貸款1,285.79億元，下降9%。

省政府：堅持分類調控

廣東省政府5月末發布了一份《實施珠三角規劃綱要2017年重點工作任務》的通知，防範房地產市場風險已被省府列入了珠三角2017重點工作任務之中！這份紅頭文件明確提出要堅持分類調控、開展房地產市場專項整治行動、建立資金鏈斷裂項目臺賬、鼓勵推行現房銷售制度以及嚴禁各類加槓桿金融產品用於購房首付款。同時，嚴格加強商品房監管。

廣東省政府提出要著力防範房地產市場風險。（互聯網圖片）