內地8月70城樓價

按月升幅續放緩
18/09/2017
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國家統計局昨日發布2017年8月份內地70個大中城市住宅銷售價格統計數據。該局城市司高級統計師劉建偉解讀數據指出,上月內地70個大中城市中,一線城市樓價按月下跌,二三線城市升幅回落。有分析報告指出,內地8月的房地產發展數據指標預示未來樓價會有強上行趨勢;目前內地整體樓價仍在持續增長,政策效果還有進一步提升的空間。

上月內地一線城市樓價按月下跌,二三線城市升幅回落。(互聯網圖片)

劉建偉指出,上月內地70個大中城市中,一線城市樓價按月繼續下跌,二三線城市升幅有所回落。當中一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月均微跌0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月分別微升0.2%和0.3%, 升幅分別較7月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格按月上升0.4%,升幅回落0.2個百分點;二手住宅價格按月上升0.4%,升幅持平。

按年來看,一二線城市樓價按年升幅繼續回落,三線城市升幅出現回落。當中一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續11個月回落,8月份較7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格按年升幅連續九個月回落,回落1.6個百分點;二手住宅價格按年升幅連續七個月回落,回落一個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅出現回落,分別回落0.3和0.1個百分點。

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續11個月回落。(互聯網圖片)

未來樓價會有強上行趨勢

近日的「中國宏觀經濟論壇」宏觀經濟月度資料分析會上,課題組發布了分析報告。

報告指出,內地8 月的房地產發展資料指標預示未來樓價會有強上行趨勢。一方面,房屋施工面積、新開工面積增長率均有所回落,表明未來一段時間住宅供給可能會下降;另一方面,土地購置面積和土地成交價款增長率不匹配,購置面積按年增長10.1%,增速回落一個百分點,而成交價款增長42.7%,增速提高1.7個百分點,這意味著房地產開發成本仍在持續上升。

有分析報告指出,內地未來樓價會有強上行趨勢。 (互聯網圖片)

從銷售情況來看,銷售面積和銷售額增速持續回落,表明政府的房地產調控政策已經發揮作用,在限購、限貸等一系列政策的作用下,內地房地產市場持續降溫。然而,今年1至8月份,商品房銷售面積按年增長12.7%,商品房銷售額則增長17.2%,表明樓價仍在持續增長,目前的政策效果還有進一步提升的空間。

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