珠海重啟住宅限購之前，西區湖心路沿線是珠海較為人知的投資地點之一，但由於缺少商業、醫院等基礎配套，區內樓盤一直以來「多人買、少人住」。直至上月中「家和城廣場」試業，才填補了西區的商業空白。作為西區首個一站式購物中心，不少地產界人士認為，「家和城廣場」開業對提升周邊配套完善和湖心路板塊升值有著重要意義，而業主的居住意慾亦會增強。
「家和城廣場」是珠海西區首個一站式購物中心。（賴藝生攝）
項目周邊高樓林立，交通便利。
自2010年以來，「華發商都」、「揚名廣場」、「富華里」及「誠豐廣場」等大型商業項目在珠海市區遍地開花，發展至新香洲、前山、南屏、橫琴、吉大、拱北及老香洲七大商圈並立。隨著商業項目井噴式出現，市區內的商場、購物中心、綜合體呈現同質化的態勢。有業內人士預測，珠海商業地產下個風口將會出現在西區，「家和城廣場」的崛起符合大勢所趨。
「家和城廣場」於上周五（8 日）正式開業。據觀察，「家和城廣場」試業期間已吸引不少西區，甚至市區的消費者到來。有當地居民指商場為生活帶來便利，成為周末吃喝、購物、娛樂的好去處。亦有周邊住宅項目恃靠近「家和城廣場」，作為其廣告宣傳賣點之一。有地產界人士表示，「家和城廣場」將引領珠海西部商業消費崛起，彌補西區生活配套不足，對珠海西部生態新城以及珠西核心城市建設起到極大推動作用。
目前「中影佰納國際影城」、「瑞可爺爺」及「愛嬰島」等商家已經進駐。
缺商業配套物業難升值
近年湖心路沿線樓盤價格升幅可觀，惟缺乏商業配套成為物業升值的阻力。以「家和城」（原名為「電力家和城」）為例，開盤至今的五年內，樓價升幅高達兩倍，過去兩年升幅逾七成。據珠海房天下統計，「家和城」開盤均價為每平米人民幣6,300元，升至今年12月的人民幣19,000元。但縱使湖心路地段優越，由於缺乏商業配套，有部分投資者寧願選擇觀望，令片區樓價升勢受阻。
西區商業格局漸改變
西區至今雖有不少商業步行街，但零零散散的零售商鋪，老式的商業模式難以滿足消費者的需求。相比這些商業步行街，集吃喝玩樂於一體的大型商場就更受消費者歡迎。除了「家和城廣場」之外，其實西區還有其他商業項目正在施工，如井岸的「名揚國際廣場」。而華發集團年中亦宣布，將於金灣區打造另一個「華發商都」。
「家和城廣場」二期 將打造商業綜合體
「家和城廣場」建築面積近30,000平米，生活超市、兒童天地、餐飲百貨、影院，以及屋頂泳池皆有，是集休閒、娛樂、購物為一體的一站式購物中心。目前所見，「愛嬰島」、「中影佰納國際影城」、「瑞可爺爺」及「玩家英雄」等品牌已進駐。
項目設有兒童專區，包括服裝店，遊樂場等。
項目一樓為品牌店及餐飲店。
「家和城廣場」在規劃之初即預留了10萬平米的商業，分兩期開發，一期為30,000平米的大型商場；二期為70,000平米，計劃打造成集寫字樓、酒店公寓於一體的商業綜合體。
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