「信譽名門」新一批單位推售在即

料推60伙逾廿種戶型單位
16/05/2018
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料推60伙逾廿種戶型單位

近期樓巿有不少新樓盤推售,但要是劃分居住區域來看,民生區內的新盤屈指可數。去年傳統民生區望廈區的新樓盤「信譽名門」第一次推售,便受到市場用家、投資客及換樓客的追捧。該項目預計很快又將推售新一批單位,戶型種類多,相信屆時又能吸引不少買家關注。「信譽名門」銷售總監鄭建東表示,是將推出60伙單位,包含逾廿種戶型;而平均售價會在參考巿場情況後再作定價,強調不會偏離巿場範圍。(文:蘇祺 圖:馮達輝攝及相關機構提供)

作為股東之一的鄭建東介紹,整個項目共有112種戶型,亦是目前為止本澳擁有最多戶型的住宅大廈。而新一批預期推出60伙單位,其中超逾20個戶型,間隔則以細戶型及中戶型為主,數量不相上下。呎價方面,鄭建東表示將會根據屆時市場價錢作為參考而定價,現時幾個新盤如「楹峯疊翠」的低層單位價錢由1萬元(港幣,下同)起,「濠尚」均價為1.1至1.2萬元之間,「海上居」如12樓左右的樓層價錢由1.2萬元起等等,在開售前夕將會公布準確定價,保證不會脫離市場範圍。

「信譽名門」將開售新一批住宅單位,共計60套左右。

被問及近期市場新盤的推出量增加,會否擔心此時推新盤受影響?鄭建東相信會受到積極的影響,且在過往銷售的初期已有完整的計劃鋪排,譬如去年首次推售是臨近的望廈體育館剛開始動工,且項目大廈剛建好,且當時亦有幾個樓盤同期推售項目,因此股東們一致認為是首次推售的好時期。而這次推售的機緣是港珠澳大橋即將通車,大廈底下的美食節亦將於本周四開幕,因此他們認為是第二次開賣的好時機。預測下一次節點將會是港珠澳大橋通車後,旁邊的望廈體育館建好,時間大概是明年的5月至6月左右。鄭建東表示,將樓盤分批推售的主要原因是本澳樓市供應不足,為了避免樓市波動變化太大,因此選擇分批銷售。

是次發展商有機會延長付款期限。

新一批單位考慮延長付款期限

項目另一負責人吳紹康介紹,在新一批的單位推售中,股東們在謹慎考慮是否放寬付款政策,有機會將尾款期限延長至三年甚至五年,譬如即將推出的樓盤或2023年再收尾款。主要因發展商了解到現時市場買家壓力增加,尤其對年輕人來說,置業變得愈來愈吃力,並且這個趨勢並不容易逆轉。他表示,發展商考慮通過延長付款的時間來減輕部分買家需要額外交付稅金的壓力。對於該項目有無針對部分目標客群,他表示初時項目目標客群以「換樓客」為主,但結合數據統計,現時澳門樓市不僅本地買家,還有外來投資客甚至南美投資者在本澳發現商機。他認為吸引投資者的主要原因是粵港澳大灣區的前景向好,由於之前已有多宗案例,如紐約大灣區、東京灣區及三藩市灣區,有外國考察團前來考察並受到吸引而進行投資。

「信譽名門」銷售總監鄭建東(左)及項目另一負責人吳紹康(右)受訪對新盤情況作出講解。

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