房企拿地謹慎

據中原地產研究中心統計資料顯示， 50大熱點城市賣地金額達2.72萬億元人民幣，同比上升15.8%。值得關注的是，大部分城市土地溢價率保持低位，熱點城市基本在10%左右，明顯低於2015年至2017年平均30%的溢價率。以一線城市為例，從2016年66.9%的平均溢價率降至如今的7.64%；二線城市已經成交的3,175宗住宅土地溢價率只有15.65%，相比前兩年的31.66%和58.2%也出現了明顯下調的現象。同時，三、四線城市土地溢價率也出現下降。

中原地產首席分析師張大偉表示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢價率出現了明顯下調的現象。雖然全國多城市土地成交金額依然處於高位，但土地屬性越來越複雜，導致房地產企業拿地意願不強烈。此外，房企資金鏈緊張，拿地投資額度明顯收縮；克而瑞研究也表示，房企拿地態度日趨謹慎，多數龍頭房企明確表態控制拿地收支，放緩拿地節奏。據不完全統計，TOP10企業中半數以上在公開場合明確表示要放緩投資、謹慎拿地。其中也包含碧桂園、恒大及融創等龍頭企業。

TOP10企業中半數以上在公開場合明確表示要放緩投資、謹慎拿地。（互聯網圖片）