街總促當局強化驗樓

    建總籲加強舊樓保養滲漏速維修

    【本報消息】街總大廈工作委員會主任黃祖添認為，本澳各舊區現存不少欠缺維修保養、結構老化的唐樓，時有發生石屎剝落，鄰埠塌樓事件值得澳門當局及舊樓業主重視，促請當局強化驗樓機制。建造業總工會理事長張文寬認同此舉，建議加強樓宇維修宣傳，讓業主認識保養樓宇的重要性。

    黃祖添表示，街總早已關注到本澳各舊區現存不少老齡樓，若不勤加維修保養，會導致結構老化，存在嚴重的安全隱患。過往，如祐漢、內港、新橋等舊區唐樓，時有發生塌石屎事件，一旦傷及途人，後果堪虞。

    《民法典》相關條文已載明，當局須督促大廈進行每五年一次的驗樓工作，惟執法部門未有定期開展，使本澳逾四十年樓齡的大廈存有安全隱患。香港前日發生不幸事件，為澳門的“困局”敲響警鐘，促請專責部門正視及跟進問題，助小業主更好關注和參與大廈維修保養工作。據反映，舊區老齡樓的住戶以獨居長者為主，普遍欠缺大廈維修及保養意識，且部分單位空置多時，冀當局加強有關方面宣傳，防患未然。

    黃祖添總結本澳樓宇維修情況時指，近年房屋局透過開展“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”，能加強推動日久失修的舊式低層樓宇更換出入口閘門，減低潛在的公共安全隱患，藉此鼓勵舊樓業主支持並參與計劃，期望房屋局資助大廈維修進出口及供水、供電等設施外，有必要對整幢大廈的外貌、結構等給予關注，作出技術支援，減少塌樓或石屎剝落等不幸事件的發生。促請工務局及房屋局等部門加強推行強制驗樓機制，及時根治殘舊樓宇。

    張文寬表示，本澳現有不少三十至四十年甚至樓齡更大的樓宇，認為政府應對香港唐樓倒塌事故引以為鑑，針對本地樓齡較大的樓宇逐步展開檢測其主力牆、主力柱等有否被破壞或霉爛等，加強樓宇維修宣傳，讓業主認識維修保養樓宇的重要性，推出更多津助措施鼓勵業主維修保養樓宇，減低澳門發生同樣事故的可能性。他提醒居民，建築物長期滲漏會影響結構，裝修屋宇時勿破壞主力牆、主力柱，政府應立法加緊處理有關問題，讓業主配合關注樓宇維修工作。