新加坡樓受歡迎

重稅無礙投資興趣
19/05/2016
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隨著新加坡、日本、加拿大及澳洲等國家貨幣近期的逐步貶值,讓在當地買樓的置業稅顯得更加便宜,買樓成本大大降低,增加了港澳投資者在海外買樓的意願。據香港中原地產項目部(中國及海外物業)本月初的海外置業趨勢問卷調查顯示,新加坡蟬聯最受香港買家歡迎的海外置業目的地。有業內人士表示,雖然外國人在新加坡買樓的印花稅高達18%,但近期投資者對新加坡的房產興趣仍有增無減。

新加坡蟬聯最受香港買家歡迎的海外置業目的地。(互聯網圖片)

該調查報告顯示,其中有76%受訪者表示海外置業的首要目的為投資,而目的首要為自住佔24%。有業內人士表示,目前新加坡的貨幣貶值約15%,處於較低水準,但從長遠看新加坡的經濟環境發展,新幣絕對有升值的條件和可能性。加上新加坡住宅的成交量在這兩年都處於比較低靡的時期,但目前價格已經穩住,釋放出「谷底」訊號,因此近期多了很多香港人去新加坡「尋寶」。

香港中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛直言,受惠新幣兌港幣貶值,近日查詢的客戶有增加趨勢。對承做按揭可達七成的港人來說,即使匯價再跌,變相愈供愈「平」,帶動買家入市。他還稱,新加坡是個發展成熟的國家,政治及經濟制度健全,且有許多跨國外資公司進駐以及近年興起的留學潮,租務市場穩定,深感在該國置業「安心」。

新加坡設有樓市「辣招」

由於近年大量海外投資者湧進新加坡樓市,令部分地區樓價遠超當地居民收入標準,因此新加坡與香港一樣設有「辣招」壓抑樓市,海外買家在新加坡買樓需要繳付高達15%的額外印花稅。有業內人士建議,海外買家的稅制與當地人不同,而且新加坡並非每個新樓盤都有稅務回贈優惠,所以入市前應了解清楚。

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