消費物價指數按年升2.84%

住房租金推升3月通脹
24/04/2019
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住房租金推升3月通脹
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住房租金推升3月通脹

目前全澳有18萬名外僱,對租盤需求大。 (互聯網圖片)

今年3月綜合消費物價指數為114.85,按年上升2.84%。(互聯網圖片)

統計暨普查局資料顯示,今年3月綜合消費物價指數為114.85, 按年上升2.84%, 較2 月升幅微增0.05%,升幅主要受多個因素影響,其中包括住屋租金上調。有專家表示,指標性屋苑年初至今租金升幅其實不明顯,部分甚至有回調跡象,估計低密度唐樓及舊樓反而租金升幅更大。 (文:洪偉順 圖:互聯網)

澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示,現時600至700呎唐樓,月租6,000至7,000元(港幣,下同),平均呎租10至11元。不過他指出新舊樓實際租金水平相差不大,主要視乎單位內裝修而定。以新樓「海上居」為例,400多呎單位,可放租8,000至9,000元,呎租約16至20元左右。

指標屋苑租金沒明顯變化

仲量聯行澳門資本市場部資深董事黃智威表示,根據公司監察數據顯示,年初至今新樓或指標性屋苑租金水平沒有明顯變化,甚至路環有部分屋苑錄得回調。「由於公司監察對象並不是全澳住宅項目,如果說住宅租金上調是推升通脹的原因之一,估計更多是受低密度唐樓及舊樓的租金上調影響。」他說。

專家:全年租金最多升5%

展望今年住宅租務巿場,黃智威表示,在經濟平穩向上、外僱人士持續微增,以及租盤供不應求等利好下,今年整體住宅租金水平可平穩上揚,或最多有5%升幅。他說:「過去幾年澳門新盤供應每年約有2,000個,但一半用作自住,全澳卻有18萬名外僱,雖然數目處微增狀態,但對租務巿場起到支持作用。」

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