住房租金推升3月通脹

目前全澳有18萬名外僱，對租盤需求大。 （互聯網圖片）

今年3月綜合消費物價指數為114.85，按年上升2.84%。（互聯網圖片）

統計暨普查局資料顯示，今年3月綜合消費物價指數為114.85， 按年上升2.84%， 較2 月升幅微增0.05%，升幅主要受多個因素影響，其中包括住屋租金上調。有專家表示，指標性屋苑年初至今租金升幅其實不明顯，部分甚至有回調跡象，估計低密度唐樓及舊樓反而租金升幅更大。 （文：洪偉順　圖：互聯網）

澳門租售王物業代理營業董事陳偉志表示，現時600至700呎唐樓，月租6,000至7,000元（港幣，下同），平均呎租10至11元。不過他指出新舊樓實際租金水平相差不大，主要視乎單位內裝修而定。以新樓「海上居」為例，400多呎單位，可放租8,000至9,000元，呎租約16至20元左右。

指標屋苑租金沒明顯變化

仲量聯行澳門資本市場部資深董事黃智威表示，根據公司監察數據顯示，年初至今新樓或指標性屋苑租金水平沒有明顯變化，甚至路環有部分屋苑錄得回調。「由於公司監察對象並不是全澳住宅項目，如果說住宅租金上調是推升通脹的原因之一，估計更多是受低密度唐樓及舊樓的租金上調影響。」他說。

專家：全年租金最多升5%

展望今年住宅租務巿場，黃智威表示，在經濟平穩向上、外僱人士持續微增，以及租盤供不應求等利好下，今年整體住宅租金水平可平穩上揚，或最多有5%升幅。他說：「過去幾年澳門新盤供應每年約有2,000個，但一半用作自住，全澳卻有18萬名外僱，雖然數目處微增狀態，但對租務巿場起到支持作用。」