香港恒基地產（00012）主席李兆基表示，目前香港樓價已由高位累跌20%，維持估計樓價累跌達30%便會止跌，換言之，往後樓價不會再跌多過一成。他稱，買樓人士不必驚慌，樓價自高位跌30%好平常，自用便應入市，若炒樓便不好。
李兆基表示，樓價跌30%便「冇得再淡」，過去香港建築成本每平方呎5,000元，地價每平方呎5,000元，賣樓每平方呎逾10,000元才有賺，現時按樓價跌20%計，由於建築成本不會跌，變相地價要跌40%，政府損失好多，所以地價沒有理由再跌，樓價跌50%即是要政府送地，因此得出樓價跌30%的預測。他認為，若樓價「跌得太多」，政府應該慢慢減少樓市「辣招」。
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