中原：料新盤將帶動交投

隨著傳統樓市淡季遠去，加上樓價跌勢已有喘定回穩跡象，本澳近三個月的睇樓量明顯增加，住宅交投逐月走高。據財政局資料顯示，今年3、4月住宅交投分別錄得591及1,087宗成交，分別按年大升120.52%及83.93%。除此之外，4月份住宅的每平米（實用面積）成交均價更錄得8.25%的按月升幅。澳門中原預料5月的住宅成交量將介乎於900至1,000宗之間；另在新盤即將開售的氣氛帶動下，未來兩個月周邊二手住宅價格將有所回升，市場交投量或增多。

樓價跌勢已有喘定回穩跡象，最近睇樓量明顯增加。圖為樓盤「濠庭都會」（互聯網圖片）

隨「利空」因素逐漸被消化，樓市復甦跡象日趨明顯。眼看賭收跌幅收窄、樓價跌勢減弱，買家的入市信心開始增強，紛紛出手搶「筍盤」。另一方面，受港珠澳大橋、橫琴建設規劃及寬鬆政策等多方面利好的珠海樓市，樓價保持升勢且逐步「逼近」本澳；再加上中山對單價超過人民幣8,000元的項目進行網簽預約，政策出現緊縮預期。令部分原本有意往周邊城市職業的買家改態，選擇重返本土市場尋找低價盤。

澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示，回顧近三個月市況，買家開始紛紛入市，市場成交量因而激增。其中，氹仔區一些約澳門幣400萬至500萬元的細價樓物業較受用家追捧，而實用率較高的大單位則最受由兩房轉換至三房單位、三房轉換至四房單位的換樓客青睞。像「濠景花園」及「濠庭都會」的大單位都較受換樓客追捧，而且最近該兩個項目的成交均價均有所升高。

料下半年交投量價齊升

澳門中原展望6、7月市況，預料在新盤即將開售的氣氛帶動下，周邊二手住宅價格將有所回升，市場交投量或增多。隨著市場交投漸趨活躍，相信部分發展商將開始加快推盤節奏，其中包括預計於年底加推大單位的「金峰．南岸」第四期以及位於氹仔市中心的新盤等，預料未來下半年的市場交投量或會大幅上升，成交價格將穩步上揚。