約40名「海一居」小業主受影響

有「海一居」樓花小業主昨日向「都市更新公司」遞信求助。（陳駿騏攝）

黑沙環新填海「P 」地段爛尾樓盤「海一居」，小業主可申購「置換房」，但有部分小業主在新《樓花法》出台前購買樓花，沒有做物業分層登記，被拒申購「置換房」，部分小業主昨（25）日前往「都市更新公司」遞信，希望「攜手共同處理問題」。

海一居業主聯合會會長高銘博，昨午聯同十多名未能申購「置換房」小業主前往黑沙環政府綜合服務大樓，向「都市更新公司」遞信。高銘博向傳媒表示，有部分小業主在2013年《樓花法》生效前已經購買「海一居」樓花、並進行納稅，但由於未有及時進行樓宇分層登記，因此現在被視為沒有資格購買「置換房」。高銘博估計現時有約40名小業主受影響，不排除未來人數會繼續增加。

海一居業主聯合會在致都更公司的信函中表示，「政府對樓宇分層登記是沒有時效限制，只要曾繳付稅項，過期登記最多罰款」。信中又指，有小業主已向銀行供款多年，並非是土地被收回後以平價買入，稱「不會有欺騙行為」。信中希望都更公司與政府交涉，給予這部分小業主購買「置換房」資格，體現真正的善意原則。

「海一居」當年賣售樓花時，不受2013 年6 月1 日生效的《樓花法》規範，沒有強制規定業主必作分層物業登記，令許多業主未有在購買樓花後申請物業登記，造成被拒申購「置換房」情況。