物業銷售大爆發

信德中期盈利勁升十倍
28/08/2019
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噴射飛航的港澳航線錄得7,000萬元虧損。

「 濠庭都會」第五期住宅項目「濠尚」今年上半年銷售確認溢利為58.43億元。

信德集團行政主席兼董事總經理何超瓊

信德集團(0242)公布中期業績,截至今年6月底止,收益錄得約120億,升幅近五倍,純利更暴增10倍至34.09億元,不派中期息。撇除物業重估,公司經調整後溢利為34.04億元,同比升幅更達17.3倍。信德表示,位於氹仔巿中心的「濠庭都會」第五期住宅項目「濠尚」銷售數字帶動盈利大增,項目期內銷售確認溢利為58.43 億元。信德昨日收報2.76 元,升6.98%。(文:洪偉順 圖:資料圖片、互聯網)

公司指「濠尚」銷情暢旺,已向買家交付了近900個單位,相關溢利已入賬,濠尚期內銷售確認溢利為58.43億元。而濠尚餘下23%單位銷售會在年內繼續進行,又指出項目商場部分即將揭幕,預料可於未來數月帶來可觀新收益。

公司將繼續於內地及新加坡參與發展多元化地產項目,預期大部分項目將於2020年起陸續推出市場。

噴射飛航虧損7,000萬

公司又指,受到「港珠澳大橋」開通,經營的澳門與香港客運渡輪業務造成影響。上半年噴射飛航的港澳航線總載客量為460萬次,按年減少32%,導致期內錄得7,000萬元虧損,去年同期則錄得盈利1.86 億元。

除了大橋開通影響,信德於業績報告表示,香港最近發生的政治動盪對區內旅遊業的影響逐漸浮現,乘坐飛航來往港澳的旅客人次驟降。該部門正採取嚴格的成本控制措施及其他策略方案,以應對短期低迷的環境。

不過集團指,旗下酒店物業組合多元化,預計中國等地酒店受香港事件影響較少。隨著雅辰酒店集團旗下新酒店相繼開幕,在中國及境外營運的酒店數目不斷增加,預期有助進一步提升品牌聲譽及表現。

現價估值吸引

自集團前主席何鴻燊退休,信德在第二代掌舵下,過去一年經營策略開始有所改變以尋求突破。在業績公布前,股價上周走勢開始轉強,巿場當時普遍認為如果業績進度理想,有望挑戰6月高位3.85 元。

有分析指,信德現價PE只是6.5倍,遠低於過去八年平均PE12倍,相比下現價估值吸引,將可支持股價向好。此外,集團回購及第二代接手等因素,均有利於股價表現。

接連回購顯信心

公司今年1月的回購行動反映出管理層對公司前景及估值的信心,當時的回購行動為相隔九年多以來首次,到7月初又連續四日回購,再買入共563 萬股。

另外,經營路向在第二代接手後漸變。公司今年6月大手斥資35億元買入新加坡黃金地段烏節大道及那森路兩項物業,而信德市值只有92億元,可說是相當大的部署。7月再透過合營公司以人民幣7.18億元投得天津市三幅地皮,發展醫療保健及商業中心,可見集團求變決心及擴大盈利基礎的策略,巿場因而看好其前景。

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