住宅成交按年勁增1.5倍

中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，港珠澳大橋開通是刺激珠海住宅交投量的主要原因，令到香港客增加了，佔總體珠海住宅交投量的30%。

據中原地產的資料顯示，橫琴住宅9月份的平均價格為每平方米43,444 元人民幣（約49,621 澳門元）。

珠海9月共網簽成交5,867套， 同比大幅增長約140%，其中住宅網簽成交3,603 套。

何兆恆中原澳門及橫琴地產董事

據中原澳門及橫琴數據庫監控統計，珠海今年9月共網簽成交5,867套，較去年同期的2,466套增加了3,401套，同比大幅增長約140%；其中住宅共網簽成交3,603 套，同比大漲約154.6%。

對於珠海住宅未來走勢，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，整體將會平穩地向好發展，預料第四季度增長一成半。（文：產經組　圖：互聯網）

珠海上月住宅按年大幅上升，何兆恒認為與國家政策不無關係。他說，最近國家不斷發放利好及支持珠海的消息，如住宅政策放寬、持續發展城市全國榜首、空氣品質排全國第七、珠機城軌年底通車、新橫琴口岸開通等等，令不少買家信心加強，料將會進一步促進珠海市場交投增長。

港珠澳大橋帶動港客增加

何兆恆指，2019年截至9月，珠海全市的住宅交投量全線上升，香洲區的成交量為全市最高，而刺激珠海住宅交投量的主要原因，是香港客增加了，佔總體珠海住宅交投量的30%。

他分析指，因港珠澳大橋的開通，帶來各種便利，例如大橋開通令港珠澳三地的交通更加便利，港澳市民更便捷到達珠海，帶動各口岸區的住宅成交量。

另一方面，國家大力發展大灣區及人才政策皆是令交投量增加的原因，包括將允許港澳人士在廣東自貿區內就業，可以獲得內地居民待遇，珠海早有明文規定，新引進的港澳人才可在各方面同享珠海市民待遇，所有在珠海就業人士，都可繳存及使用住房公積金，與珠海職工「同城同待遇」。

第四季成交增一成半

據中原地產的數據顯示，珠海住宅的9月份成交價格為每平方米22,847.21 元人民幣，同比上升13.7%，換算為澳門元每方呎約2,426 元。何兆恆指出，目前珠海的樓價受交通配套、社會發展及交投量影響，一切的消息皆令樓格平穩發展。他預測，珠海住宅第四季成交量會再增加15%，價格亦會平穩向好。

橫琴均價每平米43,444元至於橫琴方面，9月網簽成交669套，同比增長約94%。其中住宅網簽成交358套，佔橫琴網簽成交約53.5%。何兆恆稱，現時橫琴買家多以外地投資者為主，受惠樓市政策放開，買家准入條件寬鬆，吸引不少早前累積的購買力釋放，帶動橫琴市場交投提升。

據中原地產的資料顯示，橫琴住宅9月份的平均價格為每平方米43,444元人民幣，同比微跌1.3%，換算為澳門元約每方呎4,611元。