大橋落成刺激珠海交投

住宅成交按年勁增1.5倍
22/10/2019
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原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示,港珠澳大橋開通是刺激珠海住宅交投量的主要原因,令到香港客增加了,佔總體珠海住宅交投量的30%。

據中原地產的資料顯示,橫琴住宅9月份的平均價格為每平方米43,444 元人民幣(約49,621 澳門元)。

珠海9月共網簽成交5,867套, 同比大幅增長約140%,其中住宅網簽成交3,603 套。

何兆恆中原澳門及橫琴地產董事

據中原澳門及橫琴數據庫監控統計,珠海今年9月共網簽成交5,867套,較去年同期的2,466套增加了3,401套,同比大幅增長約140%;其中住宅共網簽成交3,603 套,同比大漲約154.6%。

對於珠海住宅未來走勢,中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示,整體將會平穩地向好發展,預料第四季度增長一成半。(文:產經組 圖:互聯網)

珠海上月住宅按年大幅上升,何兆恒認為與國家政策不無關係。他說,最近國家不斷發放利好及支持珠海的消息,如住宅政策放寬、持續發展城市全國榜首、空氣品質排全國第七、珠機城軌年底通車、新橫琴口岸開通等等,令不少買家信心加強,料將會進一步促進珠海市場交投增長。

港珠澳大橋帶動港客增加

何兆恆指,2019年截至9月,珠海全市的住宅交投量全線上升,香洲區的成交量為全市最高,而刺激珠海住宅交投量的主要原因,是香港客增加了,佔總體珠海住宅交投量的30%。

他分析指,因港珠澳大橋的開通,帶來各種便利,例如大橋開通令港珠澳三地的交通更加便利,港澳市民更便捷到達珠海,帶動各口岸區的住宅成交量。

另一方面,國家大力發展大灣區及人才政策皆是令交投量增加的原因,包括將允許港澳人士在廣東自貿區內就業,可以獲得內地居民待遇,珠海早有明文規定,新引進的港澳人才可在各方面同享珠海市民待遇,所有在珠海就業人士,都可繳存及使用住房公積金,與珠海職工「同城同待遇」。

第四季成交增一成半

據中原地產的數據顯示,珠海住宅的9月份成交價格為每平方米22,847.21 元人民幣,同比上升13.7%,換算為澳門元每方呎約2,426 元。何兆恆指出,目前珠海的樓價受交通配套、社會發展及交投量影響,一切的消息皆令樓格平穩發展。他預測,珠海住宅第四季成交量會再增加15%,價格亦會平穩向好。

橫琴均價每平米43,444元至於橫琴方面,9月網簽成交669套,同比增長約94%。其中住宅網簽成交358套,佔橫琴網簽成交約53.5%。何兆恆稱,現時橫琴買家多以外地投資者為主,受惠樓市政策放開,買家准入條件寬鬆,吸引不少早前累積的購買力釋放,帶動橫琴市場交投提升。

據中原地產的資料顯示,橫琴住宅9月份的平均價格為每平方米43,444元人民幣,同比微跌1.3%,換算為澳門元約每方呎4,611元。

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