各大博企千億建設陸續落成

賭收下調憂供過於求?
08/11/2019
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香港股評人胡孟青認為,澳門現在總體賭收下跌,但賭枱卻愈來愈多,對博彩市場會構成壓力。(李浩遠攝)

踏入2019年,本澳賭收出現下行態勢,剛公布的10月份賭收264億澳門元(下同),按年下跌3.2%,市場普遍預期全年賭收將會下跌。然而,多家博企手上均有規模不少的新項目或大型翻新工程,涉資逾千億元,並將於今年底或明年陸續落成。

面對本澳賭收下滑,博企的項目會否出現供應過量的情況,從而影響投資回報,甚或要回收成本也有一定壓力?(文:黃嘿文、鍾佩欣、梁雄業、馮靖欣)

各家博企現時手上工程項目正進展得如火如荼,澳博(0880)已大手斥資402 億元打造「上葡京」項目,預計提供約客房達1,900 間,另有會議、購物、餐飲及娛樂設施。

金沙中國(1928)及永利(1128)亦大興土木,金沙斥資177億元將金沙城中心翻新、擴建及重塑為倫敦人項目,新增370間奢華酒店套房。永利一方面斥資9.38億元將萬利大樓升級,另外計劃投資161億元,於路氹城永利皇宮對面建設新酒店及表演場地,定名為「水晶蓮宮」一期,整項計劃將增加1,300 間酒店客房。

新濠正積極籌劃「新濠影匯二期」,資本預算約109 至113 億元,目前土地的準備工作已經在進行,將增加兩幢酒店大樓、電影院以及水上樂園,但具體仍待政府審批。

美高梅暫未有新項目

除了新發展項目,博企也將現有項目翻新,銀河耗資超過15.4 億元,翻新旗下的酒店。集團也透露,未來還有計劃推進路氹第三、四期項目的發展工程,將提供合共約4,500 間酒店客房及容納萬六人的表演中心,總投資500 億元。

美高梅因去年才建成美高梅金獅,暫時未有新的項目在發展或籌劃中。

粗略估算,幾大博企所發展或翻新的項目與工程,涉及資金超過一千億元,項目陸續落成後,酒店客房將超過8,000 間。

賭收跌供應增

現時陸陸續續落成的酒店及相關設施,毫無疑問會令供應有所增加,對酒店會構成壓力。以酒店客房為例,本澳現有酒店共有約38500間客房,當目前的項目陸續開業,客房約增加8,000間以上,供應多了逾20%,數量並不少。

事實上,今年以來五星酒店入住率已出現輕微下滑,暑假旺季的8月份,酒店入住率下跌了兩個百分點,國慶黃金周的客房租金整體亦有下調。澳門旅遊局引述業界資料透露,期內酒店加公寓的平均租金,同比下跌5.15%至1,842 元。當那8,000間客房投入服務,在這個調整的市場中,供應大增有機令空置率上升,也有機會拖低房間的租金。

9月賭收創年內新低

低若賭業持續興旺,大規模的設施及客房增加自不成問題,但現時核心問題是博彩業也下滑。

本澳賭收近幾年似有見頂之勢,自2013年賭收見3,627.45億元後,賭收連續下調,經過五年光景仍未能重返高峯,每到3千億關口就停滯不前,再難突破。

今年的賭收成績放緩,7 月收入為244.53億元,按年下跌3.5%;8月同樣出現跌幅,收入為242.62 億元,按年下跌8.6%,更創下自2016 年5月以來最大跌幅。9月更下跌至220億元,是過去一年的新低。上月雖然回升至264億元,但按年也跌3.2%。

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