業界赴港了解強制驗樓情況

澳門混凝土檢測維修及防水工程協會會長王宗勝倡議，聯合澳門物業管理業 商會、澳門土木及結構工程師學會、 澳門建築師協會、澳門樓宇檢測學會和香港混凝土維修及防水協會組成 「澳門混凝土檢測關注小組」，由名譽團長區載佳（前香港屋宇署署長）領，一行23人拜訪香港屋宇署，得到 助理署長周劍平、總結構工程師吳建 城等熱情接待。

澳門混凝土檢測維修及防水工程協會表 示，澳門大部分樓宇建於上世紀80年 代，一般採用磚瓦（混凝土）結構，經過多年使用，大部分樓宇已呈老齡化現象，漏水 失修情况嚴重。據澳門統計局數據顯示，自1980年至2016年期間，新建成的樓宇總共 6,137幢。除了這些有紀錄樓宇外，還有很 多沒有年份紀錄，澳門有近四成住戶所居住 樓房是在80年代及以前建成，樓齡超過30 至40年樓宇多達3,800幢，且逐年增加。近 來，澳門接二連三出現樓宇外牆倒塌等安全 性問題，立法實刻不容緩。

雙方就樓宇檢測維修問題、實施強制驗 樓驗窗問題等探討交流。香港強制驗樓驗窗 計劃於2011年12月正式引入，於2012 年6月30日正式開始全面實施。香港屋宇署表示，每年會挑選一定數量的樓宇進行強制驗 樓計劃及強制驗窗計劃。對於不遵從強制驗 樓的法定通知，可處罰款港幣50,000元及監 禁一年，以及經證明並獲法庭信納該罪行持 續的每一天，另處罰款港幣5,000元。澳門樓 宇檢測學會會長胡祖杰表示，澳門目前面對 著住戶不合作及上樓難問題，應參考香港處 理方法，利用處罰加強強制驗樓及強制驗窗 計劃的執行。

「澳門混凝土檢測關注小組」通過此次拜訪交流獲益良多，希望借鑑香港多年經驗，建立合符澳門現實需要而制定一些專案的規 範機制，為澳門樓宇建設帶來新面貌，為澳 門市民創造一個良好居住環境。