「君薈」最高降價兩成

三月發展商共推出約17個「君薈」住宅單位發售，售價普遍下降兩成。

中原地產表示，本月「海上居」在無任何優惠的情況下售出約7個單位。

「晉海」目前共有12個單位推出，並有5萬至20萬大禮遇優惠。

有地產業界人士指出，三月約睇樓的市民較二月急增近8倍，均期望在疫情間可「執荀貨」。

疫情下本澳2月樓市幾近冰封，發展商更不敢在市場推售新盤；踏入三月，疫情開始有所緩和，個別發展商也蠢蠢欲動，在市場推售一手貨尾單位，樓盤銷售情況理想。然而，銷售成功的背後，很大程度是發展商願意調低售價，再配合各項優惠，成交價最高下降了約兩成。（文：產經組　圖：資料圖片、互聯網圖片）

位於黑沙環的君悅灣第六座的「君薈The Grand Residencia Macau」，上周推出約17個貨尾單位，中介透露售出共13伙，反應理想。中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，君悅灣的「君薈」面積平均500方呎至1,100方呎，連日售出接近8成。

由於現時疫情影響，市況不佳，發展商將售價調低，加上提供免付兩年管理費、非首置回贈3%印花稅等的促銷優惠，令樓價平均調低兩成。君薈原來每方呎10,000至12,000元，扣除優惠計算，平均每方呎8,500至10,000元。何兆恒指出，新冠肺炎導致全球性經濟衰退，發展商要調低價格：「跌咁多市場先會接受到」。

一手貨尾每呎均價約萬元

利嘉閣（澳門）董事總經理廖梓嘉稱，踏入三月初，澳門樓宇的賣買市場步入較穩定狀況：「君薈推出幾天，就已經賣咗差不多10件貨（單位）。」她解釋，現時發展商透過回贈、不同付款方式等優惠，最終的成交價降幅可高達20%。

另外，位於望廈的「晉海」亦有12個單位推出，每方呎平均10,000至11,500元，發展商也提供5萬至20萬大禮遇，但實際銷情暫未有發布。

君薈晉海以外，去年已推出市場的「東方海岸」、「擎天匯」等的樓盤也放在市場銷售，雖然沒有推出任何宣傳推廣，但買家可隨時去購買。其中「海上居」亦已售出七個單位。

期望可以「執筍貨」

除新盤貨尾外，二手市場也開始增加交投，但一般成交價也有所下調。廖梓嘉稱，目前二手市場樓宇降價約5%至10%；至於去年推出的單位，今天售價降約3至5%。

何兆恒表示隨著本澳疫情逐漸穩定，三月約睇樓的市民較二月急增近8倍，期望在疫情期間可「執荀貨」，而市場上賣家「無企得咁硬」。

仲量聯行澳門資本市場部資深董事黃智威表示，近期無論二手抑或全新單位，的確有收到較多的諮詢，市民會比較同區樓宇的價格，期望可「執荀貨」，同時市場上亦有一定的議價空間。