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橫琴澳門新街坊 持一套澳門物業亦可買
31/03/2020
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橫琴澳門新街坊 持一套澳門物業亦可買

立法會昨日召開全體會議,會上討論到「澳門新街坊」綜合民生項目的規劃細節。(馮達輝攝)

澳門都市更新股份有限公司董事會主席林金城昨日在立法會全體會議上介紹「澳門新街坊」項目細節。(馮達輝攝)

議員梁孫旭關注未來項目推出後,如何避免炒賣行為。(馮達輝攝)

橫琴「澳門新街坊」項目更多細節披露。圖為橫琴口岸。(新華社圖片)

備受關注的橫琴「澳門新街坊」綜合民生項目再有新細節透露,澳門都市更新股份有限公司董事會主席林金城昨(30)日在立法會全體會議上表示,整個項目大約可提供4,000個住宅單位,以接近成本價方式限價出售。在購買資格方面,持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民,可以申請購買,初步考慮手上可持有一套澳門物業,但不能持有珠海物業,內地其他城市則可擁有物業。整個計劃預計在土地交付後48個月內完工。

立法會昨(30)日下午舉行全體會議,議員梁孫旭就《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及在橫琴興建的「澳門新街坊」項目提出口頭質詢,希望了解項目的完工日期、規劃內容、法制差異及交通配套等問題。

都更公司董事會主席林金城介紹有關項目,「澳門新街坊」用地位於橫琴新區中心大道東側、小橫琴山南側、天羽道西側、港澳大道北側,佔地面積19萬平方米,由七幅地塊組成,地塊一、地塊二為居住及商業用途、地塊三為教育,地塊四、五、六為公園、地塊七是公共道路用地。

全部單位精裝修T2戶型佔八成以上

項目總建築面積為42.2萬平方米,其中,住宅面積約40萬平方米;商業面積約5,000平方米;教育用地約17,000平方米。整個項目大約可提供4,000個住宅單位,當中約有200多個人才房(主要租予澳門在內地上班及就讀高等院校人士,租金一般較相宜),總共27棟住宅樓宇,樓層約有20至26層。

根據珠海市政府的規劃條件要求,總面積100平方米以下的戶型為兩房單位(T2),數量不低於住宅總套數的80%,100平方米到120平方米的戶型為三房單位(T3),不超過總套數20%,最大戶型不得超過120米,全部單位都配精裝修。

接近成本價限價出售

項目內設有完善的交通配套,停車場可提供約4,000多個機動車泊位,且全部停車位均預留充電設施安裝條件;教育功能配套建設方面,項目中的教育用地建築面積約17,000平方米,將建設18個小學班和12個幼兒班,就讀的澳門學生同樣享有澳門的免費教育;衛生醫療方面,配套建設衛生站面積約1,000平方米,將參照澳門醫療網絡的運作模式,使在橫琴居住的澳門居民享有醫療保健福利;社區公共服務配套方面,包括建設長者服務中心面積約800平方米,家庭綜合服務中心面積約1,200平方米,社區體育活動場地面積約3,000平方米。

橫琴「澳門新街坊」項目將採取融資方式,不會使用公帑。有關項目將以接近成本價格的限價方式出售,有關項目將不作預售,待項目建成後才正式推出市場。項目適用內地的法律,購買該項目的住宅單位與過往澳門居民在內地置業的情況一樣。有關項目的興建進度,預計於交付土地後48個月內完工。

購買單位可申請單牌車出入橫琴

梁孫旭在會上詢問,項目推出後如何避免炒賣?林金城表示,項目住宅單位的申請購買條件,需持有澳門永久居民身份證或非永久性居民身份證的18歲以上澳門居民可申請購買,轉售時亦只能賣給澳門人,資格審查包括在內地有否住宅性質的物業、在澳門有多少房產等,初步考慮手上可持有澳門一套物業,在珠海不得擁有物業,在內地其他城市則可擁有物業。他認為計劃為澳門人而設,可以抑止炒賣行為。

至於疫症期間來往澳門問題,林金城引述珠海當局最近的回應指,如有內地居住證,只要填妥表格,出入便無問題。此外,若購買「澳門新街坊」項目的澳門人,可符合資格申請澳門單牌車出入橫琴,駕車往返兩地。

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