日前，澳門都市更新股份有限公司表示，為了配合「祐漢七棟樓群」的規劃研究，已委託具有多年研究經驗的專業機構，對「祐漢七棟樓群」涉及的2400多戶住宅單位，展開為期10個月的調查研究工作，立法議員鄭安庭與市政署諮委兼社會民生促進會會長陳溥森4月9日在祐漢樓群實地了解情況回應訴求時表示，舊區重建計劃，是現屆政府施政一項的重要民生任務，真正落實推進「都市更新」計劃首要更新法例，才能真正造福澳門市民、美化城市。
由當初的「舊區重建」到「都市更新」歷經16年，建築物因年久失修，陸續出現外墻剝落、內墻破裂、門窗鬆脫、塞渠漏水，以及電線老化殘損等問題,，給市民生命安全帶來威脅。
「都市更新」需要解決「舊樓維修」和「拆卸重建」，政府由2008年開始，先後推出了《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》、《樓宇維修無息貸款計劃》、《樓宇維修資助計劃》以及《樓宇維修方案支持計劃》等，以鼓勵小業主主動驗樓和進行樓宇維修保養。但由於業權分散，且小業主多數是長者、法律意識薄弱、身體狀況欠佳、經濟能力有限等，難以成立大廈業主會，而無法組織力量維修保養，從而得不到政府的資助；另外相關的法律沒有配套同步並行，強制驗樓、更換水電設備、展開門窗保養等始終無法順利展開。
陳溥森表示：現時城市總體規劃尚未出臺，在服從城市總體規劃和保障私人業權合理權益的前提下，先在法律層面上梳理好各種關係，才能讓每個環節有法可依，真正造福澳門。
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