都更公司正開展三項目

去年虧損144萬元
03/06/2020
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立法會公共財政事務跟進委員會昨(2)日跟進「都更公司」去年的營運財務狀況。(陳嘉俊攝)

「新街坊」是都更公司於橫琴發展之樓宇項目,預計推出後澳門人可以成本會購買。(新華社圖片)

P地段位於原海一居地段,將來亦以融資方式發展。(資料圖片)

立法會公共財政事務跟進委員會昨(2)日跟進「澳門都市更新股份有限公司」、「澳門屠宰有限公司」及「澳門科學館」去年營運財務狀況。其中都更公司去年總收入為97.7萬元,總開支為241.65萬元,虧損144萬元。都更公司現正按序開展三個項目,分別為黑沙灣新填海區「P」地段、橫琴「澳門新街坊」及「祐漢七棟樓群」調研,所有項目均以融資方式進行。

委員會主席麥瑞權在會後引述會議紀錄稱,中國銀行已對「澳門新街坊」項目進行了風險評估,信任該項目是民生工程,不是一般地產項目,且「澳門新街坊」項目以成本價出售,預計會虧損的金額不會太大,故對項目以3.45%息率融資58億元人民幣,作為項目公司註冊資本,並不用政府擔保。但麥瑞權稱,委員會擔心沒有政府擔保,如果項目出現虧損會如何解決,並質疑是否項目虧損由政府負責。

麥瑞權又稱,「澳門新街坊」項目會建成27棟樓宇,建築費用將透過融資方式籌得,會以「預製件」建築,在工廠砌好大概模型再移去地盤組裝,相關技術在很多地區已經運用,因建築時間會較快,且以前「預製件」防水問題現時已解決,不過成本會否更高就要再作計算。

都更公司營運執行者自稱「冇人工」

麥瑞權引述委員會意見,指出公共資本企業並沒有法律法規監管,很多人會關心「澳門新街坊」是否如此,他引述都更公司代表指,都更公司營運執行者是「冇收人工、出席費都冇」,麥瑞權推測,將來項目即使有賺錢該公司亦「冇錢分」。

祐漢「一單位換一單位」

麥瑞權亦提到黑沙環新填海區P地段項目會以傳統方式興建,5月底已入則,目前難以預計總成本,未開始融資;而祐漢七幢舊樓將美化規劃,或會放高,不會一次過清拆,構思仍是「一個單位換一個單位」,七幢舊樓有2,555個單位及舖位,委員關注目前較多是租戶,認為即使P地段興建暫住房,租戶亦無法入住。

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