以公私合營方式推進都市更新

行政長官崔世安上月27日在立法會答問大會上表示，計劃撥出土地興建暫住房屋，讓都市更新受影響住戶暫時居住，顯示政府推動都市更新誠意。澳廣視時事節目「澳門論壇」，昨日邀請城規及建築、法律方面專家，探討有關開展都市更新問題。

城市規劃委員會委員陳德勝認為，目前本澳仍未有城市總體規劃，冀當局能盡快出台。（互聯網圖片）

城市規劃委員會委員陳德勝認為，目前在未有城市總體規劃的情況下，委員或公眾都很難去討論政策的優劣，因為要考慮包括居住、交通、商業等因素，希望當局盡快出台規劃大綱。陳德勝又指，都市更新委員會的討論內容對社會發展至關重要，應該與城規會互相合作溝通。

三十行動聯盟會長高岸峰認為，暫住房屋在供有需要的市民居住之後，建議可以再分配作為公共房屋，提高土地利用效率。他又認為，由於都市更新涉及重大利益，不應該完全由私人發展商進行，但如果單由政府主導，又可能會出現程序繁複、效率低下的情況。他建議可以採用公私合營的方式進行都市更新，同時在修法方面作出配合。

現行法律制度規定要取得百分百業主同意才能重建舊樓，意見認為這是對都市更新的一大障礙。論壇上，建築師協會理事長黃中原認為，針對不同伙數的樓宇可以設立不同的比例下限，有利於推進更新工作。而律師何金明認同將有關條文「斬件立法」，可以加快推進速度。

何金明又認為，如果未來都市更新由政府來主導推動、建設暫住房屋，應該對入住的市民予以免租，藉此鼓勵更多人參與重建。此外，有現場觀眾認為，當局需要有實質性的措施和時間表，否則又會流於紙上談兵。

昨日澳廣視電視時事節目「澳門論壇」邀請城規及建築、法律方面專家，探討有關都市更新問題。 （陳駿騏攝）