​樓市逆流下回暖升溫

新樓銷情理想
09/07/2020
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近日幾個樓盤推出都反應熱烈,令市場感覺逆境下樓市有回暖跡象。(資料圖片)

舊區電梯新樓搶手,預計明年首季交樓的晉逸居僅三日已賣出九成。(劉凱輝攝)

晉逸居兩房及三房單位,售價由550多萬到940多萬不等。(劉凱輝攝)

宋偉傑指,不少父母因想子女成家後仍能在同區居住,因此會協助置業。(資料圖片)

受新冠疫情影響下,全球經濟前景不明朗,一向依賴龍頭產業博彩及旅遊業的本澳,更被「封關」近90日。特首雖寄語各大博企堅持「最後一公里」,惟賭場出現裁員及放無薪假;本地經濟支柱前景相對未明朗,有意見憂慮本地樓市亦持續新冠肺炎出現後的跌勢。

然而,近日幾個樓盤推出都反應熱烈,如舊區下環街附近一幢電梯樓,預售不到三日已幾乎全部售罄,令市場感覺逆境下樓市有回暖跡象。(文:劉凱輝)

新冠肺炎疫情已過半年,自內地和澳門「封關」兼暫停自由行簽證後,澳門各大賭場和貴賓廳幾乎無客,接近「停擺」狀態至今,經營上遭遇史上最艱難時刻,不少賭場員工放半月無薪假。

疫情及「封關」之下令本澳經濟前景不明朗,在龍頭產業博彩及旅遊業均受重創下,市場擔心像2008年金融海嘯及2003年沙士危機一樣,樓價出現下滑。然而,近日有新樓盤推出時,再次出現排長龍睇樓買樓及預售「速清」等情況,逆市下樓市反而有回暖跡象。

舊區電梯新樓搶手

在風順堂區的峨眉街,預計明年第一季交樓的晉逸居,推出6層合共24個579尺至941尺的兩房及三房單位,售價則由550多萬至940多萬不等;6月尾推出預售僅三日,已賣出22個單位。有相關地產經紀表示,區內尤其下環街附近舊樓唐樓較多,因此電梯新樓出現後即時變得搶手。

另外,早前望廈區的信譽名門第三度公開發售,推出近40個由600多尺兩房至2200尺五房的單位,呎價即使優惠後仍需10,000至14,000元;但仍然吸引不少居民到場睇樓和選購,有一口氣買入兩個單位的買家表示,方便其在附近經營茶餐廳,單位將用於與家人自住,又稱對未來本澳樓價保持樂觀。

有相關地產經紀表示,預計最後一次公開發售,「賣完就冇」,加上發展商分別推出免印花稅、首期只需一成即可入住及送兩年會所會籍等優惠,增加市民購買欲,現時已所剩無幾。

傳統思想買磚頭保值

疫情封關之下,賭收大跌,本地經濟前景不明朗,但近日多個樓盤推出後均出現搶購潮。中歐國際工商協會副會長宋偉傑接受本報訪問時表示,本地居民累積財富多年,加上中國人傳統思想「買磚頭」保值。他以晉逸居為例,相信大部份捧場客都為附近街坊,寧願「買貴都唔好買錯」。

他相信不少父母由於想子女成家後仍能在同區居住,因此會協助置業;加上舊區多數唐樓林立缺乏電梯樓,因此一出現便變得長手。他又稱同樣的情況過往位於筷子基附近的海擎天及內港的海泉灣亦曾出現,附近居民將舊樓或唐樓套現,再補錢買電梯新樓。

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