李嘉誠做白武士

出手拯救高銀金融
24/07/2020
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潘蘇通(圖左)旗下的高銀金融屢被傳財困,幸有長實入局解救。(設計圖片)

根據高銀的公告,馬勵志將有權收取每年24萬元的董事酬金。(RTHK圖片)

高銀最近被德銀等財團追債。(美聯社圖片)

曾經在股市興風作浪的潘蘇通,旗下的高銀金融(0530)屢屢被傳財困,最近更遭追討欠債約35億元,高銀為籌款要賣掉啟德地皮,甚至連旗下唯一收租物業高銀金融中心都差點被接管。

幸有「白武士」長實入局解救,高銀宣布,委任長實老臣子馬勵志為副主席及獨立非執董,為高銀提供財務及重組諮詢協助。馬勵志稱,會積極研究高銀的財務及負債情況。(文:胡夢然)

高銀去年以香港社會運動及經濟環境差為由,突然撻訂啟德商業地皮。其後便被德銀牽頭的財團追債,包括接管用作貸款抵押的高銀金融國際中心等資產,債主一度要求商戶改向其交租,其後高銀入稟法院就接管一事尋求頒令無效,才能倖免於難。

之後高銀出面解釋,3月起已跟抵押信託人及代理人磋商,為此重新尋求87億元新融資,以及出售啟德四B區四號地皮,務求償清債務。與此同時,公司大股東兼主席潘蘇通亦疑抵押公司股份,涉及市值估計近25億元。

2018年曾獲長實貸款

今次入局充當「白武士」的長實,實際上已非第一次跟高銀接觸,早在2018年高銀已曾將旗下九龍灣高銀金融國際中心抵押予長實,換取約百億元貸款,至去年清還後才改為委託德銀安排抵押貸款。

根據高銀的公告,馬勵志將有權收取每年24萬元的董事酬金。馬勵志目前亦在長和系擔任多個職位,包括置富產業信託(0778)管理人置富資產管理及泓富產業信託(0808)管理人泓富資產管理非執行董事,以及和電香港(0215)非執行董事黎啟明先生的替任董事。

寫字樓估值165億

翻看資料,高銀雖屢陷財困,但從擁有資產上看情況還不算太糟。現時高銀手頭主要資產,一是價值約150億至165億的寫字樓物業;二是去年以約46億向潘蘇通收購的九龍灣宏泰道甲廈重建地盤。

截至去年12月底的年報顯示,高銀共欠銀行及其他借貸約153.7億元,亦欠潘蘇通22億,若變賣資產,似可悉數償還得起。

資產價值有下跌風險

問題在於香港經濟轉差,大型資產價格有下調風險,融資出現困難。加上疫情下,大家都在家辦公,寫字樓生意難免受到影響。

另外高銀有項目正在興建中尚未變現,但需要投入的資金卻源源不斷。在多面夾擊之下,高銀周轉出現很大困難,但相信只要有金主願意支持其運作,料可渡過難關。

建天津第一高樓 潘蘇通要留名青史

高銀的老闆潘蘇通的出身十分神秘,生於廣東韶關的他,傳聞曾為韶關一名官員當司機,當時已非常有生意頭腦,靠進口零件到內地組裝而賺第一桶金;1993年創立松日集團,因與英皇集團主席楊受成熟稔的關係,請了英皇旗下藝人謝霆鋒、Twins等代言松日的MP3及家庭電器,大撈一筆。

2002年潘蘇通透過收購英皇科技將MP3業務借殼上市,輾轉再易名為高銀地產;2009年又收購廣益國際,借殼上市,易名高銀金融至今,而高銀地產於2017年私有化。

潘蘇通最驚世駭俗的舉動,要數2007年他突斥巨資在天津建「摩天大樓」,該樓名為「高銀117」,建成後高達596.5米,高度在全球中僅次於杜拜的哈利法塔的828米。之後更在香港跑馬圈地,投得多塊貴重地皮,一時風光無限。

提起「高銀117」,潘蘇通曾說:「在400年以後,如果有人問這棟大樓是誰建的,誰都記起我潘蘇通。」。

潘蘇通最驚世駭俗的舉動,要屬2007年他斥巨資在天津建「摩天大樓」。 (官網圖片)

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