無強制驗窗 行過隨時中頭獎

濠景花園兩年跌窗逾150次
06/08/2020
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濠景花園上月亦發生跌窗事件,幸好無人受傷。(讀者提供圖片)

氹仔濠景花園過去兩年發生超過150宗「飛窗」事件,為本澳跌窗的重災區。(資料圖片)

離島社諮委徐承康(右)及工程師陳桂舜(左)出席電台節目「澳門講場」探討強制驗窗。

氹仔濠景花園過去兩年發生超過150宗「飛窗」事件,平均兩個星期就發生一次,上(7)月再發生跌窗事故,令附近居民「聞窗」色變。電台時事節目「澳門講場」昨(5)日探討強制驗窗問題,多名濠景花園及附近住戶在節目中表示憂慮隨時「中頭獎」,冀政府可適時介入協助。離島區社區服務諮詢委員會委員徐承康認為推行強制驗窗需時,政府現階段可先推廣為窗戶加裝連接鏈,以令窗不會即時跌落,雖此方法不是長遠解決辦法,但可解決當務之急。

多名濠景花園及附近住戶致電節目表達意見,其中住在氹仔區的彭小姐稱,有時經過該大廈(濠景花園)都會擔心「中頭獎」,冀政府適時介入,協助大廈檢驗窗戶。濠景花園住戶張女士則稱,曾親眼目擊跌窗一幕,形容情況驚心動魄,往後都會小心翼翼「行埋一邊」,「好似住喺度生命都受到威脅!」她又稱,濠景花園很多單位都是出租因而無人監管,希望政府可實行強制驗窗,保障街坊及市民出行安全。

社諮委倡列明驗窗價格

離島區社諮委徐承康稱,有團體為屋苑提供免費驗窗計劃,提供約90戶名額,有80多戶參加,反映部分業主積極參與,但現時推行強制驗窗非最佳選項,參照香港由2005年開始籌備,至2012始實施強制驗窗,當中須一系列配套,包括第三者保險、合資格人士如何考取資格、以及業界是否有足夠技術人員提供等,現時最重要是要保障市民出入安全,建議現階段可先推廣為窗戶加裝連接鏈,令窗門不會即時跌落街,但並不是長遠解決辦法。

不當使用增加「飛窗」危機

他又稱,在驗窗時主要發現部分住戶不當使用窗戶、窗鉸及手柄位置有問題,例如清潔窗戶時用窗戶借力或用來「掛衫」等問題,亦有發現因為安裝不當、地勢風位問題加劇窗戶老化,從而導致部分屋苑的掉窗率較高。

工程師:建議五年驗一次

本澳現有4,000多幢逾30年樓齡大廈,濠景花園樓齡超過20年,出席節目的工程師陳桂舜表示,樓宇維修資助計劃培育了不少合資格工程承辦商,建議當局可善用承辦商資料庫,提供予市民選擇。他認為住戶在單位居住一段日子後可能會裝修,應留意窗戶維修,建議每五年檢驗一次,若20年來也沒有定期維修保養則肯定會有問題。他同時建議當局加大宣傳跌窗的刑責、向跌窗頻繁的業主發信,亦可考慮主動協助大廈業主會參與驗窗的招標工作,推動小業主驗窗。

「飛窗」傷及行人可被監禁

澳門現時《都市建築總章程》規定,需求須每五年對樓宇進行保養及維修,但非強制性,也沒有相應罰則,屬指引性質,但如果「飛窗」傷及行人,將觸犯《刑法典》過失傷人或過失殺人罪,需承擔刑事責任,最高刑罰可被判處三年監禁。

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