珠海網簽量按周跌近四成

上周內地重點城市樓市整體交投下滑，下滑城市個數佔總體七成左右；期內，珠海新建商品房網簽量亦按周下跌近四成，跌破千套水平，更創下今年以來單周新低。不過，大部分重點城市及珠海的樓價依然保持升勢，惟出臺的樓市調控政策的城市樓價升幅有所收窄。中金公司發表報告指，樓價上升較快的城市，樓市及按揭政策將有調整的可能性。

上周內地重點城市樓市交投回落，各線城市跌幅均超一成。（互聯網圖片）

據中指院發布的最新數據顯示，上周內地重點監測的32個城市成交面積按周下跌13.8%，當中有23個城市下跌，佔監測城市的72%。分城市來看，一二三線城市成交均按周下跌，且跌幅均逾一成；與去年同期相比，各線城市均保持不同程度上升，其中二線代表城市升幅最高，為21.2%。中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，本月初多地推盤量有所下滑，成交量隨之回落。

另據珠海市商品房預（銷）售專網資料顯示，珠海上周全市新建商品房共簽約959套，按周下跌35.72%。即使樓市交投出現大幅下滑，但樓價升勢似乎並未減弱；受上月新晉「單價地王」影響，珠海在售樓盤普遍加價推貨，甚至有樓盤均價提高人民幣5,000元。據網易珠海房產統計，本月珠海全市148個在售樓盤中，有75個樓盤加價，每平米均價提高人民幣1,000至5,000元不等。

樓價推動服務業價格上升

如今內地樓價上升過快的城市，早已引起有關部門注意，部分城市出台調控政策。中金公司發表報告指，樓價與房貸過快上升導致風險積聚，長期的負面影響不容小覷，最近一輪樓價上升已經明顯推動服務業價格迅速上升。從根本上緩解樓價上升壓力需從供給端入手，而需求端的政策調整長期看來基本無效。因此不能排除樓價上升過快的城市，相關政策進行調整的可能性。

上周珠海網簽量創下今年以來單周新低。 （互聯網圖片）