梁鴻細：關繫民生福祉

群力智庫中心副理事長梁鴻細表示，明白關繫民生福祉的社會核心問題，藉著是次論壇與居民共同探討「夾屋」問題。（阮漢賢攝）

群力智庫中心今（30）日舉辦群力論壇，探討「夾心住房現眉目，置業階梯助安居？」主題。

論壇上午11時假澳門網絡媒體舉行，由群力智庫中心副理事長梁鴻細、張淑玲，以及政策研究部副部長梁彥邦主講，常務理事徐承康主持。

梁鴻細表示，本澳私人樓宇價格高企，公屋成為居民達成住屋需求的目標，每次經屋申請都超額高倍數申請，為更合理構建置業階梯，政府推出「夾屋」並現正諮詢，認為這是關繫民生福祉的社會核心問題，故期望藉著是次論壇與居民共同探討「夾屋」問題。

他相信，未來「夾屋」應由政府監督私人承建商承建，才可提高興建成效和有效控制成本，保證供應量，更能符合居民置業期望。至於售價方面，若以私人土地興建土地成本或非常高昂，承建商未必願意投放資源興建，惟若以政府批給土地方法可適當調整溢價金。加上由私人承建商興建或可因而降低行政成本，即使計算建造成本在內相信都可盡量降低售價，以更貼近「夾屋」受惠群眾可承擔的經濟資本。

不過，亦因此認為屆時居民若要轉售樓宇時，則應補回相關差價。否則變相利用了公共土地資源起樓後流通於私人市場，梁鴻細稱「成為炒賣工具」不是好事。（編輯：賴蘇武）