黑沙環填海區P地段原為「海一居」地段。（ 資料圖片）
運輸工務司司長羅立文。（資料圖片）
行政長官賀一誠在立法會表示已指令羅司在三年半內建成展者公寓。 （資料圖片）
建設發展辦公室昨（18）日公布在黑沙環填海區P地段（原海一居地段）興建兩棟長者公寓作為先導計劃資料，長者公寓設計連建造工程已判給中建澳門，作價20.98 億元，施工期限860 個工作天，初步計劃提供約1,800 個開放式單位（T0）及多個社服設施，爭取三年內完工。項目已開始相關前期工作，長者公寓工程年內可動工。
第五屆特區政府落實在黑沙環填海區P地段興建兩棟長者公寓作為先導計劃，提供1,800個不低於酒店客房標準單位，行政長官賀一誠前（17）日出席立法會答問大會時稱，已指令運輸工務司司長要在三年半內建成。
規劃5月已獲城規會通過
建設辦昨日表示，為落實本年度施政報告提出的長者公寓興建計劃，建設發展辦公室及社會工作局共同推建相關項目的籌備工作，項目位於鄰近黑沙環東北大馬路一幅佔地面積為6,828平方米的土地上，有關規劃已於今年5月20日獲城規會通過及於今年5月28日由土地工務運輸局發出相關的規劃條件圖，工程總設計連施工期為860個工作天，項目主要用途為長者公寓、多個社會設施、公共停車場及一座變電站等。按工程節點要求，完成地面層結構施工期為510個工作天；完成天面結構封頂施工期為730個工作天。
裝配式施工減少建築廢料
建設辦稱，長者公寓為政府首個全新概念的新型房屋項目，為落實三年內建成的目標，整個興建計劃將與過往公共房屋的程序和建造方式有所不同，包括以裝配式預製件的環保施工方式施工，減少現埸作業，加快施工進度，亦透過減少現場施工建築耗材，紓緩建築廢料堆填區負荷。
借鑑鄰近地區實踐經驗
項目採用BIM（建築信息模型）的竣工圖交付模式，以配合將來採用智能裝置營運及管理；借鑒鄰近地區如香港及內地的實踐經驗，直接邀請具備設計、裝配式施工等豐富經驗及能力的團隊， 以設計連建造方式（Design &Build）進行，設計與施工互動進行，縮短建造周期；以同類型工程施工經驗及設計連建造經驗、人力、設備以及資源等各方面都具備足夠條件的建築公司直接磋商。在施工成本控制方面會透過聘請工料測量顧問公司，對項目進行全過程的成本監控及合同條款管理，確保項目在預算金額的範圍內完成。
相關前期工程已展開
目前， 項目已開始相關前期工作，經初步現場勘查存有大量舊樁，現時正緊密研究舊樁可使用或廢除的數量，以期盡快確定地基方案，為年內項目動工創造條件。此外，項目同時是首個以裝配式進行的公共工程，具有示範性及體現實務操作的作用，將為日後在新城區推廣採用裝配式預製件的環保施工方式提供學習及培訓基礎，建設辦將適時發放信息，為相關工程業界就裝配式的建造模式做好準備。
兩棟長者公寓模擬圖，將會在黑沙環填海區P地段興建，造價20.98 億元，工程年內可動工，三年內完成。 （建設發展辦公室提供圖片）
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