興建十年 幾經波折

望廈社屋二期交樓 市民滿意收樓:下月遷入
20/07/2021
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望廈社屋二期交樓 市民滿意收樓:下月遷入

山禮度表示,今個星期預計會有三百多名住戶收鎖匙,預料會優先安排 T1(一房)單位的市民入住。(陳嘉俊攝)

市民洪先生對社屋感到滿意,認為入住社屋可減輕家庭負擔。(陳嘉俊攝)

社屋單位戶型及浴室設備。(房屋局提供圖片)

房屋局將會提供的社屋單位數量。(房屋局提供圖片)

市民到現場收鎖匙及簽合同。(陳嘉俊攝)

興建超過十年、過程波折、更一度傳出有法律問題的望廈社屋第二期,昨(19)日終於可以「交鎖匙」!約有60多名租客到望廈社屋望德樓收鎖匙及簽訂租賃合同, 而該批住戶是2017年期申請的。房屋局局長山禮度指出,按照家庭分類(一房及兩房),今個星期會讓300多名住戶入住。有昨日拿鎖匙的市民指出,等了四年終於可以入住社屋,認為入住社屋可減輕家庭負擔;現場亦有人士用普通話向記者表示,自己沒有身分證,昨日是跟丈夫到現場取鎖匙。【 本報記者陳嘉俊報道 】

房屋局局長山禮度表示,昨日有60多名住戶來到望廈社屋收鎖匙入住,今個星期預計會有300多名住戶入 住,當局預料會優先安排T1(一房)單位的市民入住,因T2(兩房)單位申請人數較多。

市民收鎖匙 對單位感滿意

昨日來到望廈社屋收鎖匙的洪先生表示,等了社屋四年多,時間都等得漫長,不過等待時間亦是預期之內,而 租金方面為1,300元左右,預料下月搬入;他亦指自己與60多歲的母親入住,家庭成員亦得自己一個有收入,認為社屋可減輕家庭負擔。

而另一位昨日陪同丈夫來到望廈社屋收鎖匙的人士用普通話向記者指出,自己申請的是一房單位,是陪同丈夫來收鎖匙的。但被問到來澳門多少年,該名人士指自己並未取得身份證,只是陪同丈夫來收鎖匙。

望德樓共提供768個單位

房屋局指出,望德樓位於澳門俾利喇街,大樓高37層 及地庫三層,提供一房廳(T1)單位及兩房廳(T2)單位總共 768個,一房廳256個、兩房廳512個。T1單位面積35.92平方米,T2單位面積42.36至45.48平方米。望廈社屋-望德樓已分配360多戶,房屋局每日可為約60戶簽訂社屋租賃合同及領取單位鎖匙,餘下單位亦將按序跟進分配工作。

房屋局又稱,住宅單位內部裝修以簡約為主,採用天然氣、節水器具等環保設施;大樓內的公共地方採用節能光管及節能光控系統等。大樓配備多項無障礙設施,如升降機內設有供殘疾人士使用之按鈕、大堂出入口設有無障礙通道、平台花園亦設有導盲磚等。

望廈起十年 糾紛不斷

雖然望廈社屋第二期昨日順利交樓,成為澳門一大 「喜事」,但回望過去,其實望廈社屋第二期前前後興建了十年之久,當中發生了何事?2011年望廈社屋第二期公開招標,工期原本只是由830天至840天。但到了2016年, 當時的承建商與分判商因多年來的糾紛,令土地閒置多年, 最後政府與承建商就追趕進度進行多輪商討,唯雙方未能達成共識。 最後政府與承建商商討,雙方就解除合同達成共識並簽署解除合同協議書。同年9月,政府就望廈社屋第二期重新招標,判給振華海灣及成龍工程公司,工期重新定為980工作天至1,336工作天,造價達15.9億元至18.3億元。

不過判給後,其中一方投標者不服,認為標書有擾亂正常競爭情況,提起撤銷性司法上訴。在2018年11月,終審法院裁定,建設發展辦公室要求承建單位(振華海灣工程有限公司 / 成龍工程有限公司合作經營)即時終止工程。最後經建設辦審議後,將餘下工程判給中國建築工程(澳門) 有限公司,工程才得以順利進行。

房屋局暫收3,500社屋申請 已評分獲接納申請約1,400份

社會房屋去年8月開始實施恆常 性申請,房屋局迄今收到遞交申請約3,500份申請(約200份為電子申請), 經審核齊備文件獲發編號約3,000 份,當中資格審查後並已評分的獲接納申請約1,400份,不合資格駁回或處於法律程序的申請約有600份(主要為每月總收入超出上限、申請前五年內曾持有不動產、曾為經屋取得人或四厘補貼取得者等。),約1,000份申請正在審查。

另一方面,2017期社屋申請確定輪候名單公布至今,在 6,354 個申請中,已完成5,380個審查,其中3,280個(約佔六成)符合資格;僅餘約550個待甄選,預計全部可於明年完成審查及上樓工作(即清隊)。

目前2017期社屋申請平均輪候時間為420日(約一年兩個月),最長輪候時間為870日(約兩年五個月)。

除了剛落成的望廈社屋-望德樓外,台山社屋-台暉樓(510個單 位)預計明年第一季落成,未來慕拉士社屋,新城A區社屋項目,加上每年約400個退回的社屋單位進行翻新, 當局預計足以落實獲接納的社屋恆常申請家團輪候期四年的上樓目標。

九成社屋租戶獲豁免繳交全年租金 今年暫共14宗不法使用社屋個案

房屋局稱,現有13,245個社屋租 戶中,有12,684戶因家團月總收入不超出收入上限,每月獲豁免繳付上限2,000元租金,而經豁免後無需繳付租金的家團約佔總租戶九成。

當局指,第17/2019號法律《社會房屋法律制度》規定,社屋租賃合同為期五年,在指定辦理續期之日, 如果承租人及其家團成員的每月總收入及總資產淨值未超出上限一倍,則按相同期間續期;如超出上限一倍, 簽訂為期一年且不可續期的短期租賃合同;如在短期租賃合同期間內,不再超出上限,可重新訂立為期五年的租賃合同。

截至2021年7月9日,未超收入上限一倍有552戶,超收入上限一倍有一戶,約佔總租戶5%。另外,今年1月1日至7月9日,已有100個超收入戶退回租賃單位。

同時,為確保社屋資源的合理利用,當局將持續監察社屋租戶之居住狀況,今年1月1日至7月9日,涉嫌不以社屋為永久居所或讓非合同人士居住共14宗個案,其中四宗已自退回社屋單位,另外十宗需開展法律程序收回社屋單位。

房屋局每周在網頁(www.ihm. gov.mo)統計資料內公布社屋租戶現況等資料。

望廈社屋第二期,昨日終於「交鎖匙」。 (陳嘉俊攝)

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