長者公寓循商業模式運作

申請要件仍在研究中
02/12/2021
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立法會昨日舉行明年度社會文化範疇施政辯論,有議員就長者公寓規劃提問,社會文化司司長歐陽瑜在會議上表示,由於現時仍有 長者在輪候,計劃在新城A區的A8地塊興建,預料可提供800多個宿位。又指會比較周邊配套設施類似單位的租金作公寓租金定價,亦會根據申請者的各項要件納入計分因素,正收集意見。【 本報記者鍾佩欣、劉凱輝、見習記者鄧穎莊報道 】

議員黃潔貞就長者公寓租金定價作提問,政府與鄰近地區的同類型長者公寓作價格比較,發現鄰近地區的長者公寓租金貴,她稱「初階段澳門唔會好似鄰近地區長者公寓要20,000至30,000元一個月」。而議員林宇滔追問長者公寓會否考慮舊樓租值問題。此外,議員鄭安庭關注不同類型長者申請住屋需要。歐陽瑜表示,在特區「二五」規劃中,明確長者公寓將循商業模式提供更好條件,給予需要長者公寓且有經濟能力的長者居住。

歐陽瑜回應長者公寓租金定價時續稱,由於現時仍有不少居民輪候長者院舍,特區政府計劃在新城A區的A8土地興建長者院舍,屆時預料可提供800多個宿位,希望可解決現時長者輪候院舍的問題。倘再有需要,會物色更多的設施開設院舍,為有需要長者提供更多宿位。同時, 亦會比較澳門長者公寓周邊配套設施類似單位的租金,又或與附近工業大廈相同面積單位的租金作比較,綜合多個要素作出租金定價。預計本澳長者公寓2024年投入服務,目前談租金價格仍言之尚早,但政府會持續觀察價格趨勢,以作出最適合的租金金額。

而申請要件方面,歐陽瑜表示,政府初步會視乎申請者是否居於唐樓,例如有沒有物業,指「如果有電梯物業,可能分數又會低啲」,還有會按家庭結構、年齡、居澳年期、在澳通常居住等因素納入計分當中,目前仍在收集意見,將來在行政法規定出更具體的準則。

當局強調,長者公寓將循商業模式供有經濟能力的長者居住,但申請要件仍在研究中。 (資料圖片)

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