法案將引入必要仲裁制度

【見習記者郭善如】立法會第二常設委員會昨（17）日就新《都更法》法案展開細則性討論，二常委員會主席陳澤武會後引述政府代表指出，新《都更法》適用於所有用途的樓宇，而法案亦將會引入必要仲裁制度。但有委員關注到法案沒有訂明相關的租賃合約賠償的條款，委員會冀政府能作出說明。

陳澤武表示，法案適用所有用途樓宇，包括商住、工業和商業等用途。只要符合法案訂明的重建條例，以及重建業權達最低百分比，並獲工務局批准，便可更改樓宇用途。至於改變用途後的重建樓宇業權分配事宜，則由業主自行協商。

法案亦將會引入必要仲裁制度，二常會關注現行《仲裁法》是否所有條文適用，政府是否會成立專門仲裁機構等。他又指二常會討論到該法案的第31条，因重建而導致租賃合同失效的情況。《都更法》開始正式實施後，原有的租賃合約是否會失效、是否應對租戶作出賠償？法案建議需按《民法典》規定向租戶通知，即六年以上的合約需提前180日通知；一至六年內合約提前90日通知；陳澤武表示，但法案沒有訂明相關的賠償處理，希望提案人進一步說明。

都更工程牽涉千家萬戶，政府透露新《都更法》將適用於所有類型樓宇，並會引入必要仲裁制度。（資料圖片）