取消限購及限售城市

為破解樓市低迷困境，內地多地政府取消住房限購限售措施。日前，中國浙江省衢州市發布《關於促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》，衢州成為內地第一個限購和限售均取消的城市；此外，河北秦皇島市人民政府也於近日廢止限購令。

據中國新聞網4月2日報導，衢州市人民政府網站4月1日宣布，非本市户籍家庭、個體工商户及由自然人投資或控股的企業，視同該市户籍家庭執行相關購房政策；通知發布後市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告裏有特別約定的除外。分析指出，衢州也因此成為內地第一個限購和限售均取消的城市。

分析：限售、限購、限貸等是調控的短期行為

有分析認為，保持「房住不炒」前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。而限售、限購、限貸等是調控的短期行為。當樓市熱了，限制性措施就要啓動或強化（比如限售從三一木一 年調到年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。目前各地樓市下滑明顯，已經影響到了全鏈條的正常循環，從賣地、開工、到銷售，到竣工，都受到較大衝擊，行業良性循環不暢。

衢州成為內地第一個限購和限售均取消的城市；此外，河北秦皇島市人民政府也於近日廢止限購令。（新華社圖片）