坦洲與湖心新城 如何挑選？

坦洲的位置非常便利，五分鐘便可到珠海華發商都，20分鐘就到港珠澳大橋口岸。 （地產組攝）

湖心新城比坦洲有更多政策上的優勢，可享受到珠海整體發展帶來的紅利。 （地產組攝）

中山坦洲和珠海湖心新城，相信在珠海及澳門工作的人士在考慮置業時都會不約而同地比較這兩地。皆因坦洲樓價只有珠海市區的一半，但地理位置又緊貼著珠海市區的前山、南屏一帶；而湖心新城隨屬珠海西區，近年是重點發展的西部中心城區，樓價上與坦洲相當。那麼，究竟中山坦洲和珠海湖心新城，我們應該怎麼選擇？

坦洲位置便利發展潛力大 湖心新城品質高價格適中

坦洲主要優勢是與珠海市中心及港珠澳大橋口岸的距離，五分鐘便可到珠海最旺的商圈之一華發商都，20分鐘就到港珠澳大橋口岸。除教育和醫療之外，基本上可以直接享受珠海市區最完善和成熟的生活配套，坦洲的位置確實非常便利。而且坦洲的樓價對於珠海市中心的樓價便宜近一半，有絕對的價格優勢，比較適合一些想在珠海市區生活但又不想在樓價上負責太重的人士選擇。而樓價的上升潛力，除了受珠海市場所帶動之外，也有中山南部新城這個利好因素存在，未來值得期望。

至於湖心新城方面，雖然距離沒坦洲這麼近，但畢竟都是屬於珠海，加上珠海近年重點發展西部城區，主要優勢是品質高但價錢相對適中的，可以享受到珠海整體發展帶來的紅利，比中山坦洲擁有更多政策上的優勢。隨著區內的交通和配套愈來愈完善，以目前大約只有航空新城三分之二、市區二分之一的樓價水平來看，升值的潛力也被睇高一線，比較適合一些有自住和投資雙重需求，而對整個社區、樓盤品質和價錢都有一定要求的人士。

所以，一個雖然屬於中山，但畢竟距離要比西部近很多；而另一個雖然距離稍遠，但始終都是屬於珠海，如何挑選要看各人需求。