內地置業 單位現質量問題

港澳業主如何免中伏?
20/07/2022
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港澳業主如何免中伏?
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港澳業主如何免中伏?

買家在內地置業時,建議儘量選擇大品牌開發商。(網絡圖片)

建議買家選擇大品牌物業管理公司。(網絡圖片)

早前,網上瘋傳一段業主遭開發商職員掌摑的短片。涉事業主是本澳一名女子,在珠海買入一單位並裝修好入住,僅一个個多月便發現天花板出現漏水等質量問題,業主要求開發商處理過程中起了爭執,問題未有處理之餘,更被開發商一名職員掌摑。事件在網上引起關注,不少有意到珠海置業的人士紛紛感到擔憂。

上兩期和大家介紹了如何向當地警方尋求援助,以及透過內地相關法律維護自己權益。以上都是當事件發生後的處理方法,那業主可以如何避免購入有質量問題的單位,從而能避免一連串事件發生呢?

買家在內地置業時,建議儘量選擇大品牌開發商。此舉並不是指只要是大品牌發展商就完全沒有質量問題,但起碼在建築質素層面上,比小型發展商的要求標準要高、管控更加嚴格,出現問題的概率自然大大降低。再者,即使真的出現質量問題,大品牌發展商也會顧及聲譽而積極去處理和解決問題。

同時,也建議買家選擇大品牌物業管理公司。開發商負責樓盤的規劃建設和營銷,但樓盤交付之後就由物業管理公司打理,負責樓盤的日常管理及維護工作,一間好的物業管理公司,對於樓盤的價值居住體驗相當重要。一般大品牌的發展商旗下設有同品牌的物業管理公司,管理旗下多個樓盤項目,水平和服務質素整體較高。例如像是華發物業、保利物業等,口碑都是相當不錯。

據了解,早前網傳短片中的業主,其所購買的單位是屬於一個小型開發商所發展的樓盤項目,提供物業管理服務也是旗下的物業管理公司,無論是樓盤的建築質量還是物業管理服務質素都是難以保證。

最後,建議買家在收樓的時候先要驗樓,最好是聘請專業的驗樓師或驗樓機構,對所購單位進行詳細的查驗,提早發現可能存在的漏水、空鼓、牆身開裂、渠管閉塞、管線等質量問題,要求開發商整改好之後再收樓,如此便能避免入住後發現問題再找開發商解決。

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