新城眾多 如何挑選？

隨著這幾個月珠海購房政策鬆綁等原因，珠海迎來極佳的買樓窗口期。（地產組攝）

唐家北圍三年內均價升幅5%。（網絡圖片）

隨著這幾個月珠海購房政策鬆綁等原因，珠海迎來極佳的買樓窗口期。但在珠海買樓，除了要看政策外，還有不少因素是不可忽略的。例如不同樓盤所處的區域板塊、周邊的交通等，這些都是判斷即將買入的項目其發展潛力如何。對此，將會分上下兩期為大家介紹，在珠海買樓的精明攻略。今期先為大家粗略分析珠海不同的板塊，讓大家可以看準再出手入市！

大家都知道，珠海資源高度集中的區域是在主城區香洲，但香洲近年的發展已經接近飽和，而且樓價已經處於高位。而一些新城區由於近年的政策扶持，配套逐漸完善，發展潛力也是不容小覷。如果想買到有發展潛力的樓盤，不妨留意一些有政策重點規劃及投資的熱門區份。

根據合富研究院的數據顯示，珠海這五年的成交均價走勢，升幅前三名都是熱門置業新區，而橫琴也有入圍，三年內均價升幅達到15%，排了第三位；稍勝橫琴的是航空城濱海商務區，三年內均價升幅19%；第一位的是航空新城，五年升幅去到34%。唐家北圍成績也不錯，三年內均價升幅5%。

唐家北圍及金灣濱海商務區，若戶型在80至100平方米之間，總價大約在220至280萬左右。另外金灣航空新城，同樣的戶型面積，總價在250至280萬左右，以上幾個區份的樓價相對接近，也是珠海市政府近年重點發展的區份，所以如果想買一些有發展潛力的區份，預算也足夠的，不妨在這幾個新區好好考慮。