樓市減辣助居民套現金解疫困
04/08/2022
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樓市減辣助居民套現金解疫困

新冠疫情反覆影響澳門近三年,本澳整體經濟不斷處於復甦階段,惜新一波本土疫情來勢洶洶,進一步壓縮中小微企的生存空間。澳門經濟民生聯盟副理事長姚明禮坦言,是次疫情對倚靠旅客帶動消費的中小微企苦不堪言,大多原以為支撐到暑假旅客檔期,便能有相對充裕的現金流應付店舖的運轉、員工薪酬等。

特區政府在本輪疫情爆發前推出《疫情期間鼓勵僱主聘用本地待業居民的臨時性補助計劃》(下稱「計劃」),姚明禮表示理解當局推行相關措施的初心,但需考慮企業實際的經營狀況,指出在經濟下行時選擇擴充業務的企業主相對較少,加上不少企業因貨物囤積而導致現金流十分緊張,認為相應措施不能過分聚焦於補貼薪酬上,或會影響計劃成效,加上疫情打亂了計劃的施行,期望當局持續審視計劃並作出適當的調整。

有中小微企向其反映,由於現金流過於緊張,原打算出售旗下其它物業套現,但因現時二手市場買賣限制過多,較難找到適合的買家接手;又有居民反映,疫情持續近三年,家中增添新成員而對置換較大物業居住的需求急劇增加,即使打算出售原有居住物業用作套現,但由於需顧及家人在換樓期間的居住問題、抗疫期間日常各項開支增多及收入減少,以及非首置買家需額外繳付5%至10%取得印花稅等多重因素叠加影響下,資金周轉十分困難,最終只能望而卻步。

針對上述情況,姚明禮期望當局持續審視調控樓市的措施,並綜觀新一波疫情衝擊本澳經濟、美聯儲加息等眾多因素考量,審時度勢,適當優化部分房地產政策,一方面增加市場購買意欲,幫助中小企套現,另一方面也能滿足部分對房屋有剛性需求的居民,相信有助企業及居民有更充足的現金流應付未知的風險,增加抗疫的信心。

澳門經濟民生聯盟副理事長姚明禮

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