惟數片區仍逆市增長

珠海7月的樓市狀況未算十分理想。 （地產組攝）

全市在7月份無論樓市狀態是降溫或火熱，金灣及唐家的樓市成交成績依然環漲。 （地產組攝）

今年的7月過完，意味著2022年下半年樓市正式拉開帷幕了。根據相關數據顯示，珠海7月的樓市狀況未算十分理想，全市在前三周住宅網簽成交上，均有不同程度的環跌，在第三周更環跌達到18%。但即便成交量普遍下跌時，也有幾個區份在逆市增長。

根據數據顯示，7月前兩周的商品房網簽未如理想。其中住宅網簽成交分別環跌16%和18%。在第三周開始逐漸回暖，全市商品房網簽521套，環比微漲4%。其中商業網簽30套，環漲500%，辦公網簽47套，環漲18%。雖然住宅網簽仍然下跌，環比微跌3%，不過有幾個區份正在逆市增長，它們就是金灣、唐家、高欄港。

在7月第三周，金灣區住宅網簽全市排名第二，成交87套，環漲53%；唐家則是成交61套排名第四，高欄港成交38套，環漲2%。而來到7月的最後一周，整體樓市已經達到成交火熱的狀態。據合富研究院數據顯示，全市商品房網簽在這一周有763套，環漲45%；網簽面積75,342平方米，環漲49%。其中，住宅網簽648套，環漲46%；商業網簽26套，環跌13%；辦公網簽89套，環漲89%；其他網簽218套，環跌15%。

從區域來看，斗門區以住宅網簽229套排名第一，環漲67%；南灣以住宅網簽127套排名第二，環漲59%；金灣以住宅網簽115套排名第三，環漲32%；唐家以成交92套排名第四，環漲51%；高欄港以成交34套排名第五，環跌11%。

由數據可見，在今年7月份，無論珠海整體成交處於降溫還是火熱，金灣及唐家的樓市成交成績依然環漲，而高欄港在整體成交下跌的時期，也仍然保持著環漲的狀態。