下半年是入手好時機？

隨著中央政府對樓市的表態，中山推出有關刺激樓市的優惠舉措。 （網絡圖片）

中山在今年三度下調房貸利率。（網絡圖片）

今年7月過完之後，意味著2022年下半年樓市已經開啟，中央政治局在7月下旬召開會議，將「保交樓」首次寫入會議公告，此舉不僅有效提升購房者信心，也在一定程度上為各個省市的樓市政策作出了指引，意味著內地整體樓市的狀態及方向，在下半年會有相當不錯的成績。

隨著中央政府對樓市的表態，十分受港澳置業人士關注的中山，已經開始對刺激樓市推出了系列政策及優惠舉措。

中山市住建局早前發布了一項「購房消費券」活動的通知，受惠對象是今年8月20日起至10月7日期間，在中山市範圍內購買新建商品住房的購房人士。買家在購買第一套或建築面積在140平方米以下新建商品住房，將按照每套三萬元（人民幣，下同）發放消費券；購買除上述住房以外的其他新建商品住房，就按每套一萬5,000元發放消費券。這筆購房消費券，適用於中山市的建材、傢俱、家裝、家電、家飾、家紡、家庭用品等行業，使用有效期直到明年年底。買家申領消費券時，只需完成網簽備案及繳納契稅便可。

其實中山在今年6月初時，也曾推出過上述活動。很明顯，這項惠及樓市措施是以繼續支持剛性和改善性住房需求，也是響應中央「房住不炒」的要求。此外，中央人民銀行8月20日宣布降息，中山多家主流銀行跟隨調整，下調房貸利率至「首套4.1%，第二套4.9%」，這是該市在今年第三次下調房貸利率。所以，如果買家是剛需購房，退休自住為主的，不妨趁現時雙管齊下的政策及優惠力度考慮入手。