內地樓市於明年減緩已是大概率事情，隨著一大波調控政策相繼出台，更令調整預期趨早來臨。近日有傳部分限購地區新樓價格大跌，成交量急速下滑的消息，樓市悲觀氣氛不斷被放大。有專家表示，中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟，而市場拐點會在明年，明年第二季度部分城市或有「量價齊跌」的現象出現。認為此類市場拐點是周期性的，而非實質性的下跌。
有內地媒體報道稱，蘇州近日因限購政策以及商品房專項檢查等原因，市區商品房均價四天跌了9,000元之多。而根據蘇州住建局官網公布的數據顯示，蘇州市區商品住房每平米成交均價的確由10月2日的22,000元跌至10月6日的13,000元。不過蘇州市住建局就解釋，短短四天的數據個體差異太大，並不能以此來衡量蘇州近期的整體房價。而且均價的計算方式與各樓盤的定價方式不同，因此更不能以均價來論房價。
如今限購城市觀望氣氛濃厚，部分城市交投出現急速下滑。對於現階段準備買樓的用家而言，保持觀望成了大多數人的選擇，他們認為政策出台會令開發商減價推盤，從而推遲買樓計劃。有業內人士表示，國慶期間各地密集出台調控政策，希望政策積極被市場所吸收，不被過度地解讀。調控可能是來自高層的統一部署，有利於穩定市場，控制樓市泡沫。
限購城市觀望氣氛濃厚，部分城市交投出現急速下滑。（互聯網圖片）
2018年面臨「嚴重調整」
新加坡銀行發表報告指，中國房產部門正在實行剎車政策，並且政府正推動去槓桿，但是同時貸款成長繼續催生信貸泡沫。預期房地產市場在明年上半年減緩，這將導致面臨推出新一輪刺激政策來支撑增長的壓力。德銀亦發布研報稱，預計中國房地產行業在2018年面臨「嚴重調整」，並下調中國GDP增速預期至6.0%。料人民幣未來幾年加快貶值。這對房地產在未來三至六個月可能有一個小的積極作用，但此後會對經濟造成顯著下行風險。
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