珠海房貸利率變動

對港澳人士購房有哪些影響?
15/09/2022
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對港澳人士購房有哪些影響?
對港澳人士購房有哪些影響?

為進一步推動樓市成交,中山政府推出三萬元的「購房消費券」。 (地產組攝)

中山和珠海一樣,將房貸利率下調至首套4.1%。 (地產組攝)

眾所周知,不少港澳人士有意在灣區置業,如果預算充足的話,或會全款買下,若需要貸款的話,大部分都是選擇港澳直貸的方式;那麼珠海的銀行下調房貸利率,會對港澳購房者有甚麼影響呢?

其實不止珠海,鄰近的中山和珠海一樣,將房貸利率下調至首套4.1%,這利率也屬當地歷史上最低的位置了,而且中山政府還對購房者送出有30,000元的「購房消費券」。對於剛需上車的人群來說,現在是非常好的時間。對於內地、甚至灣區各城一波接一波的救市動作,港人北上買樓會有甚麼影響呢?

其實乍看之下,貌似沒有甚麼直接影響,畢竟港人北上置業,大部分都選擇全款買入或是港澳直貸,房貸利率的下調似乎與港人關係不大。但其實不是,首先看投資性質的購房者,內地各項利好房地產的政策,整體都向著「房住不炒」的前提,是為促進住房消費健康發展,所以如果是有意北上置業用於投資的港澳人士,需要有心理準,想要獲利需較長時間。

另外是居住需要,或者是想退休自住的港澳人士,建議若有心儀單位的可即刻入手;事因降息後,灣區多個城市跟隨下調房貸利率,意味著當地會有許多過往因預算問題而考慮的剛需群體,紛紛開始入手,屆時新盤的可選擇性便會比之前少,而樓價亦會因市場需求增多而有變動,所以,如果是為自住而考慮置業的港人,若有看中的單位,建議不要猶豫,可趁此機會快速入手。

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