今年8月，內蒙古自治區住建廳對《關於規範房屋「公攤面積」的提案》進行答覆，將取消「公攤面積」的建議列為近期亟需修訂的立法專案建議上報住建部。惟至8月31日，當地住建廳房地產市場處有關負責人表示，住建廳網站上登的是一個上報住建部的建議。
廣大購房者對分攤的公共建築面積的合理性、準確性缺乏專業了解。（網絡圖片）
據了解，上述答覆指出，全國在商品住宅的交易和確權中普遍以共有建築面積為標準，公攤面積確定具有很強的專業性，廣大購房者對分攤的公共建築面積的合理性、準確性缺乏專業了解，也不能直觀的了解實際套內面積，且公攤面積因專案不同存在差異，造成消費者的質疑和矛盾糾紛。在商品房交易中使用套內面積作為計價依據，對防止出現公攤面積無序增加，減少購房過程中的矛盾糾紛，維護老百姓切身利益具有積極的作用。
事實上，不時有業主在收樓發現，單位面積不符合預期，多數買家對公攤面積規則不太清楚，如包含什麼內容、計算規則，以及開發商在其中的可決策空間。那麼，若公攤面積取消，對樓價影響大嗎？
據內地媒體《法制日報》早前報道，有購房者購買110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%。事實上，公攤面積被詬病，除了面積大小外，還多因其規則不透明，以及各方在其中寬泛的操作空間。因此，有不少買家認為，當取消公攤面積後，開發商是否會在單價中變相升價。有內地專家表示，當前公攤面積對房價影響並不是特別大，因為購房者在買房時肯定是包括兩部分的，即專有面積和公攤面積，包括牆體、電梯井、樓道、過道等等公共空間，購房者也必須付費。按照當下土地出讓規則，開發商拿地時，實際是整個居住部分和公共配套的部分，所以對定價最後結果影響不是很大。若為了加價而需要改革公攤面積制度，則需要修改配套制度、明確概念和計價方式、做好宣傳和設置合理的過渡期，這方面是有一定壓力和難度。
按照當下土地出讓規則，開發商拿地時，實際是整個居住部分和公共配套的部分。（網絡圖片）
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