推動經屋恆常申請

運輸工務司司長羅立文昨日出席立法會辯論大會，就明年度運輸工務範疇的施政方針回答議員提問。疫下經濟不景，市民普遍擔心更難「上樓」，因此，房屋議題繼續成為辯論大會的焦點。羅立文在引介時重申，目前暫未有條件推動經屋恆常化申請。

關於房屋政策，特區政府在明年度施政報告中列明，維持公共房屋投資力度，有序落實五階梯房屋政策，協助不同階層的居民置業安居。其中，五階梯房屋政策分別是指社會房屋、經濟房屋、長者公寓、夾心階層住房及私人樓宇五類。

而經屋的功能之一，就是協助處於特定收入水平及財產狀況的本澳居民解決住房問題，並對私人房屋市場及社會房屋政策起着補充作用。過去受土地資源不足及公共房屋未有明確規劃等原因所限，導致經屋數量長期未能滿足社會需求，故早年每逢經屋開隊均出現「爭崩頭」情況，而應否落實經屋恆常化申請亦是討論多時。

當然，政府早就解釋，以社屋為例，可恆常化申請是因為有把握及有足夠的單位提供，讓合資格輪候人士在合理時間內上樓，但經屋暫時不行，强調有穩定供應才可變作恆常化申請。

固然規劃及興建公共住房不是一蹴而就的事情，但正如特區政府於今年1月公布委託澳門大學進行的《澳門未來房屋需求研究》，當中預測2030年經屋總供應量將達60,913個，略高於2030年經屋預測中間值的59,949個，預期能夠有效滿足未來需求。研究更建議當經屋供應或預期供應充足時，可參考社屋開放恆常性申請，釋出永續穩定的信號，讓社會不會因擔心未來的不確定性而出現恐慌性或過早申請的情況，同時讓特區政府可適時掌握潛在需求變動的趨勢。

以目前當局擁有的土地資源，只要加以規劃及有效善用，並制定興建及落成時間表，相信一定能夠解決居民的住房難題。期望政府盡快開展研究，並循序漸進推進公共房屋穩定供應及恆常申請機制，使有住房難題的居民能實現「上樓」的希望。