助夾心階層置業安居

澳門夾心階層最為關注的《夾心房屋法律制度》，昨日在立法會以31票贊成，一票反對，獲一般性通過。儘管投票結果一邊倒，但圍繞法案進行的討論卻相當激烈，多名議員關注當局將夾屋定義為私樓，但卻設置申請人收入上下限、要求申請人每年須居住至少183日、以及定下16年禁售期等限制規定，認為不單申請門檻高，而且限制多多。

解決本澳居民的基本住屋訴求，是本屆特區政府的施政重點之一，行政長官提出「五階梯房屋政策」，並於今年初公布《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，報告當中估算，由現在到2025年，夾心階層房屋需求為5,400間；惟夾屋定價、准入制度、轉售、戶型規劃和申請程序等等社會關心的內容，至今尚未公布，難免會在一般性表決當日引起激烈討論。

運輸工務司司長羅立文對此解釋稱，夾屋法新鮮熱辣推出，剛起步便提定價屬言之尚早，而當局推出夾屋的目的是解決居民居住問題，而非供市場炒賣，認為有需要設定限制條款，避免浪費公帑。羅立文又指，相信夾屋申請人多為年青人。

的確，鑑於社屋及經屋在申請程序、時間和單位供應量等方面的順利開展，未來幾年將能滿足低收入家庭的需求。隨著後疫情的經濟發展，住屋需求將集中在夾心階層家庭及青年專業人士。但本澳私人樓宇售價，在疫情下卻未有回落之勢，疫後售價料居民更難承受；

據統計局資料顯示，第三季澳門居民收入中位數已下降至澳門幣14,000元，第二季月入三萬元或以上的全職僱員按季減少1.77萬人，跌幅逾四成。若經濟復蘇速度不似預期，預料有能力供樓置業的居民會愈來愈少，有意組織家庭的年青人只能「望樓興嘆」。

因此建議當局綜合疫情、社會前景及居民收入等客觀情況，釋出更多「夾心階層住房制度」中社會關心的資訊，包括夾屋售價及售買條件、申請程序、戶型規劃等，同時出台特殊政策支持年青人置業，鼓勵其組織家庭響應政府生育政策，以助房屋五楷梯有序構建，真正解決居民基本的住屋需求。