穗受疫情影響環跌 深豪宅打折賣

一線城市廣州深受疫情反彈的影響，樓市成交量同比下降超過50%。 （網絡圖片）

深圳11月新房住宅網簽2,590套，環跌22%。（網絡圖片）

在11月，內地在疫情防控方面持續放寬，並出台了有關防疫的「20條」，其中包括取消「中風險地區」，僅保留高、低風險地區，而且在管控方面也縮小了範圍，從區份劃分縮小至社區甚至是樓宇；同時也調整了入境防疫措施，縮減境外人士入境隔離天數。不過，一線城市廣州深受疫情反彈的影響，樓市成交量同比下降超過50%。

據中原數據顯示，廣州11月全市新房網簽4,014套，環比10月5,301套的成績，下跌24%，同比2021年11月的8,761套，下降54%。從區域方面來看，除了疫情較為穩定的花都區表現尚可之外，其餘區份均是環比下跌，特別是海珠和白云兩區，由於受到防疫封控的影響，成交量下跌的最厲害，海珠成交96套，環跌64%，白雲成交346，環跌37%。

至於其餘區份方面，花都網簽數量507套，成交面積5.58萬平方米，環比雙漲，成績排行全市第三位。黃埔區雖然網簽648套，排名第二位，但成交量和番禺、白雲、從化一樣環跌超過三成。排名第一位的是增城，它也是廣州11區裡面唯一成交破千的區份，網簽1,045套。

結合過往數據來看，值得留意的是，廣州上半年各月的網簽量前十樓盤中，大多以改善專案為主。

深圳方面，據深圳市房地產資訊平台顯示，深圳11月新房住宅網簽2,590套，環跌22%，繼10下跌後再次下跌，而同比下降超過五成，去到54.1%。另據貝殼研究院數據顯示，全市新房網簽共3667套，環跌9.6%。

從各區成交來看，光明、龍崗、寶安是11月的成交主力，光明網簽697套；龍崗共有498套；寶安網簽473套。由於接近年關，深圳不少新房樓盤在加足馬力賣房，就連此前「日光盤」常現的前海片區也有豪宅專案開盤即打折。