肇慶商品房網簽數量成灣區之最

肇慶的商品房網簽套數達到6,982套，在灣區九城裡面成交量排名第一。 （網絡圖片）

江門11月去化周期減少0.04個月，市場下行壓力仍偏高。（網絡圖片）

大灣區樓市「銀十」正式落幕，在沒有了節慶和促銷支撐的11月，灣區九城樓市成交成績整體低迷。在這種背景下，肇慶的商品房網簽套數達到6,982套，在灣區九城裡面成交量排名第一。

在11月，肇慶商品房網簽套數有6,982套，環跌11.1%，其中住宅網簽有2,595套，環跌42.1%。住宅網簽均價為每平方米5,197元，環跌0.6%。住宅成交排行來看，鼎湖住宅成交量排名第一，798套，網簽均價在每平方米4,186元；排名第二是四會，457套，網簽均價每平方米5,863元；排名第三是高新，成交254套，網簽均價在每平方米5,736元。

另外，與一線城市深圳相鄰的東莞，總結其11月每周的住宅成交量來看，整體延續平淡行情。10月31日至11月6日，一手住宅成交309套，環跌53%；11月14日至11月20日，住宅成交482套，環漲13%；11月21日至11月27日，住宅成交591套 環漲5%。初步統計整月住宅成交有1,382套，對比10月的2,944套，環跌46.94%。

至於和珠海相鄰的江門方面，11月江門各區域住宅成交套數分別為，蓬江736套、台山712套、新會521套、開平429套、江海406套、鶴山316套、恩平238套；全市總共成交3,358套，全市庫存量減少240套，整體流速穩定，去化周期減少0.04個月，市場下行壓力仍偏高。

另外，蓬江、江海和新會均價超過每平方米9,000元，其他區域均價維持在每平方米6,000元左右。江門11月成交均價略有回升，成交面積則明顯回落。鶴山10月受碧桂園專案集中網簽影響，11月網簽量下滑最大，除台山與開平市外，其他鎮區較11月在下滑。高價鎮區集中在江門城區中心，鎮區樓市熱度不均衡趨勢持續。