惠州住宅網簽上揚 回暖跡象明顯

惠州11月住宅網簽6,139套，環比上升23.25%。（網絡圖片）

惠州在今年出台了不是刺激樓市的政策，取消了限購，又下調了首套房首付比例。（網絡圖片）

內地樓市傳統的「銀十」正式落幕，灣區九城今年的樓市成績依然低迷。在11月，沒有了節慶和促銷的支撐，各城市樓市成交成績分化明顯。一線城市廣州因疫情封控，樓市整體下滑，中山及珠海的成交量也相對平淡。在這種環境下，惠州住宅網簽成交量卻環升超過20%，也是灣區九城中住宅成交量唯一上漲的城市。

據粵東世聯行的統計數據顯示，惠州11月住宅網簽6,139套，環比上升23.25%，同比上升6.51%。11月的網簽數據也是年內第三高月份，僅次於6月份的7,415套、7月份的6,881套。

住宅網簽從區域方面來看，大亞灣1,330套，環跌5.20%；惠城1,207套，環升27.59%；仲愷1,120套，環升26.7%；博羅1,092套，環升31.57%。惠陽793套，環升83.14%；惠東496套，龍門101套。

惠州在今年出台了不是刺激樓市的政策，首先是取消了限購，而在今年8月份，還下調了首套房首付比例，居民家庭首次購買普通住房的首付款比例調整為20%。一定程度上滿足了剛需購房人士。另外，在今年4月份，惠州取消了臨深片區大亞灣和惠陽的限購政策。而近日，深圳地鐵14號線、6號線支線和12號線開通，這些線路終點站惠州，也是為打造深惠一小時生活圈而提速，惠州臨深片區也能很好地平衡深圳市民的職住關係。

有業內人士預計，12月份年底鄰近，開發商求去化的心理更為迫切，市場折扣將進一步增多，12月惠州網簽數據相較於11月份再上揚，是大概率事件。