廣州年底「翹尾」 單周成交過千套

12 月份的這波小反彈，意味著廣州樓市低迷的情緒逐漸癒合。（網絡圖片）

在2022年，「樓市低迷」成為了整年的關鍵字。據克而瑞數據，2022年全年，房地產行業整體銷售額約為13.5萬億，較2021年18.19萬億少賣了近五萬億，基本回到了2015年。

幸好在去年年底市場逐漸出現積極信號。在2022年最後一個月，隨著全國疫情防控的放開、國家「擴大內需」戰略規劃公佈，以及香港與內地全面「通關」政策準備落實、放寬入境限制等消息的相繼傳來，12月的樓市整體迎來了小幅「翹尾」，也讓去年全年在重壓之下的樓市有了新盼頭。接下來，一齊看看灣區九城中的一線城市——廣州，其在2022年最後一個月的樓市成績。

對廣州樓市來說，2022年是難熬的一年，市場表現不盡如人意，好在政府對樓市支持表現出堅定的決心，利好政策持續釋放。據相關數據來看，在12月5日至12月11日，廣州全市新房成交共1,267套，網簽成交面積約13.7萬平方米，單周成交回復到過千套的常態水準。在12月12日至12月18日，共1,367套新房成交，環漲7.89%，網簽面積約14.4,萬平方米，環環漲5.15%。在12 月19日至12月25日，共成交1,319套新房，環跌3.51%，成交面積約14.1萬平方米，環跌2.06%。到12 月26日至1月1日，共成交1,620套新房，環漲22.82% ，成交面積月17.7萬平方米，環漲25.37%。

綜合數據來看，由於11月受疫情衝擊反彈比較明顯。廣州在去年12月新房成交共5,573套，對比11月的4,014，環比超過1,500套；成交面積總共超過60萬平方米。12月份的這波小反彈，意味著樓市低迷的情緒逐漸癒合。

另外，在庫存去化方面，截至2022年12月底，廣州全市庫存消化週期已攀升至21.2個月。雖然如此，2023年頭兩天（1月1日至2日），珠江新城的豪宅就已成交了五套房，傳統樓市旺季「陽春三月」的成交或將值得期待。