中山成交上漲 市場活躍度提升

中山樓市12月的住宅和商業網簽雙雙上漲。 （地產組攝）

中山港水路往返香港市區，免預約且人數不設限。（網絡圖片）

到了2022年，便是年度業績衝刺的最後關頭，中山房地產開發商紛紛加足馬力衝刺讓利，雙12、聖誕、年終優惠等等輪番轟炸，令中山樓市12月的住宅和商業網簽雙雙上漲。

據合富研究院監測，2022年12月中山住宅成交2,624 套，28.8萬平方米，環比上升20%，同比下降28%。從街鎮成交來看，南朗、火炬、坦洲位列月度成交前三。除了住宅，12月中山商業成交也再度上升，環比11月漲了11%。

具體來看，在12月中山市各鎮區住宅成交排名裏，南朗成交564套排名第一，其中多為萬科深業灣中新城的成交；火炬開發區成交350套排名第二，其中以建發．昇薈庭為主；坦洲鎮成交213套排名第三，其中以朗詩新城成交為主。

值得留意的是，中山在去年12月的住宅網簽成績，是第四度以來的最高值。雖然部分因素事關12月樓盤活動有所增加，而且相對集中，但明顯購房群體的消費慾望也隨經濟上揚而有所變化，相信在今年首季，中山樓市也將有相對理想的成績。

另外，中山港口岸在上周已恢復通關了。隨「中山6 」客輪駛離中山港出境開往香港，標誌著因疫情影響而停航近三年的中山客運口岸正式恢復通航。1月13日上午10時，中山港至香港市區首班船准點開出，當日約有500名旅客經中山港往返香港市區、香港國際機場。

復航首日，中山港往返香港市區、國際機場航線頻次分別設置為「四進四出」、「二進二出」，之後將隨著客流量上升逐步加大航班密度，中山港至香港市區航線航程最快75分鐘，至香港國際機場航線為70分鐘。

照這樣看，從中山往返香港似乎逐漸回復至疫情前的便捷，對有意在中山置業的港澳人士而言，也算是一個積極信號。隨著成交雙漲，市場活躍度擁有小提升，相信中山樓市在今年的成績值得期待。