2022年12月灣區樓市成績出爐(五)

佛山全市限購鬆綁 惠州成交回落
19/01/2023
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佛山全市限購鬆綁 惠州成交回落
佛山全市限購鬆綁 惠州成交回落

惠州市(四區三縣)2022 年12 月新建商品住宅網簽6,011 套。 (網絡圖片)

綜合佛山房產資訊網12 月每周數據,該月新房網簽共5,146 套。(網絡圖片)

大灣區九城在去年12月期間,樓市成交表現有相對明顯的分化,早前提及的廣州、珠海及中山在去年年尾成績尚算不錯,但深圳的新建商品房成交量同比下降超過10%。今期來看看與廣州相鄰的佛山,以及港人置業熱門的惠州。

佛山在去12月使出樓市「殺手鐧」,官宣全市解除限購,祖廟、桂城、大良新房限售三年。細心留意佛山樓市政策軌跡的話,可以發現早在去年6月初,當地已開始在多個接鎮解除限購,「鬆綁」二字幾乎貫穿成去年整年的佛山樓市,足以見得當地政府提振樓市的決心。

綜合佛山房產資訊網12月每周數據,該月新房網簽共5,146套,網簽面積62.92萬平方米;對比11月新房網簽僅4,616套的成績,增加超過500套,雖然數量未稱得上是一個大反彈,但也算是一個「小翹尾」而隨著全面放開限購的新政,房企也積極促銷,足以可見佛山早已「準備就緒」,2023年樓市局勢扭轉依然可期。

至於惠州樓市方面,當地銷售成績在去年11月表現上揚,原本以為在2022年最後一個月會延續市場世態迎來翹尾行情,可惜在疫情防控放開之下,市場活躍度受到影響,成交有所回落,好在整體仍然穩定。

據惠民之家數據研究中心監測顯示,惠州市(四區三縣)2022年12月新建商品住宅網簽6,011套,成交面積64.19萬平方米,套數和面積環比11月稍有下跌。其中,大灣區漲幅最大,網簽1,872套也是12月網簽表現最好的縣區,占比全市網簽超三成。惠城網簽1,383套排名第二,環比上漲約14%。

經過一輪疫情感染高峰之後,預料市場活躍度將會逐漸恢復,惠州樓市在今年首季的成績依然值得期待。

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