肇慶成交環比跌幅大

佛山1月份一手住宅網簽2,768套，環比跌58%，同比跌53%。 （網絡圖片）

肇慶方面，全市1 月份一手房累計網簽3,940 套。（資料圖片）

大灣區九城今年1月樓市成交均受新春假期影響，廣、深兩個一線城市尚算不錯，回暖徵兆明顯；而靠近港澳的珠海及中山，有大量港客及外地客入市，雖然成交數量暫時未見明顯起色，但各樓盤的營銷中心成交氛圍熱烈。現在看看灣區其他城市的成績如何，這一期先看佛山和肇慶。

佛山1月份一手住宅網簽2,768套， 環比跌58%，同比跌53%；網簽面積31.57 萬平方米，環比跌62%，同比跌52%。至於二手市場方面，網簽2,821套，環跌25.7%，同跌6.5%。

從區域來看，禪城區1月網簽539套，量價齊跌；南海區全區供需雙降，網簽761套；順德區量跌價穩，網簽931套；最後三水和高明兩區都是量價齊跌，前者網簽288套，後者則是249套。

另外，全市住宅庫存97,544套，預估去化週期18.1個月，環升4.8%，庫存去化緩慢。

至於肇慶方面，全市1月份一手房累計網簽3,940套，環比去年12月的8,480套下跌53.5%。其中，一手住宅網簽2,174套，環比去年12月的4,552套下跌52.2%。同時也未及2022年的月均網簽量：約2996套。環比跌幅也是近一年來最大的一次。不過整體數據原因春節因素影響比較大，要真正判斷肇慶樓市今年走勢，還須看2月、3月的數據。

今年春節期間，來肇慶看房客出現明顯增多現象，而且都以實客居多，該部分成交的客戶，大部分將會在2至3月份時間段完成網簽；相信在2月和3 月，將會明顯看到樓市回暖的跡象。