實地考察最重要!

港澳人士珠海置業要注意(二)
02/03/2023
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港澳人士珠海置業要注意(二)
港澳人士珠海置業要注意(二)

社區物業管理關乎到業主日後的生活質量。 (網絡圖片)

樓盤位置如果在遠郊,那麼要注意附近是否有高架橋、機場及化工廠。 (網絡圖片)

港澳人士有意在珠海養老的話,在當地置業前除了要關注樓盤周邊的配套之外,還要留意項目自身的物業管理及服務。現代人對生活質量愈來愈有要求,社區物業管理關乎到業主日後的生活質量,如果物業管理水平差,很大可能會影響到社區安全程度、公共區域的環境,住戶安全防範措施是否安排周到?會否有攤販製造噪音等干擾呢?這些都和物業管理的工作有關;而且物業管理好壞,也會對外反應出社區住戶的素質。在購房前應該盡可能地多了解所屬項目的物業管理會提供哪些服務,了解這些服務標準是甚麽水平,還有最重要是物業管理費的收費標準。提前了解詳細,將會為日後居住時避免很多不必要的糾紛。

所以說如果有條件的話,建議買房前先到實地考察,看看項目的物業管理是否具有一定口碑的品牌。

除了配套、物管服務,還需要留意項目周边的居住人群,因為他們往往会影响到業主实际入住后的安全問題。比如有的樓盤雖然位于城市中心地段,但旁边就是「城中村」、「舊改項目」等,那麼外來流动人口就會相對複雜,居住的安全就值得考慮,衛生情況也相對較差。

另外就是樓盤位置如果在遠郊,那麼要注意附近是否有高架橋、機場及化工廠,這類型樓盤通常因為地段而擁有價錢優勢,但附近有化工廠就不可避免會帶來污水、廢氣等污染物,令居住環境質量大大扣分,久而久之也會影響業主身體健康。同時,化工廠也會有外來流動人口複雜的問題。機場的話,退休長時間居住會受到很大的噪音干擾,至於高架橋,同樣也會有噪音干擾的問題,另外還有汽車尾氣、揚塵等污染,長期下來,居住舒適度十分差。

以上就是有關港澳人士在珠海置業的一些建議,如果你退休有意在珠海買樓自住的話,不妨作為參考。

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